Ferme 6 chambres, 400 m²

Ficulle, Terni (province)

Le Casale della Sala est une demeure panoramique suggestive insérée dans un contexte paysager d'une grande valeur historique et culturelle.

Il se trouve en Ombrie à la frontière de la Toscane, près du Château della Sala di Ficulle, typique exemple d'architecture médiévale (XIIe-XIIIe siècle) et aujourd'hui le siège d'une importante activité vitivinicole à seulement 15 km d'Orvieto.

Une propriété importante, une ancienne canonique, située au sommet d'une colline verdoyante qui domine de tout haut la campagne luxuriante environnante qui l'enveloppe dans un succession de vignobles ordonnés, d'oliveraies séculaires et de forêts de chênes verts.

Si vous aimez la nature, les collines, la bonne cuisine et le bon vin… ce sera votre paradis !

Caractéristiques

Le Casale della Sala est une habitation de dimensions importantes (400 m²) qui conserve les traits typiques de l'architecture rurale : élégantes façades en pierre locale, portique, sols en terre cuite, cheminées en pierre et plafonds en poutres et planches.

Rationalement disposé sur trois étages, il se divise entre :

- Un rez-de-chaussée, introduit par le grand portique. Un espace important, composé de : cuisine habitable avec cheminée, grand salon également avec cheminée et accès direct au jardin, un élégant salon, une chambre et une salle de bain. Complété par une suggestive grotte creusée dans la tuf servant de cave et la salle de stockage/buanderie.
- Un premier étage, accessible à la fois intérieurement et extérieurement introduit par une grande zone de séjour avec cuisine et cheminée où se trouve une chambre principale avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires et spacieuses et salle de bain.
- Et un deuxième étage mansardé et composé à son tour d'une grande salle de loisirs, deux chambres doubles supplémentaires, une chambre simple et une salle de bain.

Extérieurs

Le Casale della Sala dispose d'une surface extérieure confortable, en partie propriété et en partie partagée avec la Pieve et plusieurs hectares de terrain agricole.

L'espace privé est dominé par le grand portique qui s'étend sur deux côtés de la maison, continue avec un deuxième terrasse pavée et se complète avec le jardin rustique.

L'espace partagé dispose quant à lui : d'un parking confortable et d'un long chemin pavé en terre cuite qui mène à l'habitation.

Il est également possible d'acheter séparément 11 hectares de terrain dont 4 hectares d'oliveraie en production (300 arbres séculaires) et 7 bosquets.

Utilisation et destinations.

Le Casale della Sala est une excellente solution de logement dans un contraste de prestige, très appréciée par une élite internationale où l'on peut profiter du rythme lent de la campagne et savourer les ambiances que seuls les casali de niveau savent transmettre.

Une première ou deuxième maison loin du stress métropolitain qui conserve le charme unique des constructions authentiques et possède également toutes les caractéristiques nécessaires (emplacement, dimensions) pour devenir également un B&B exclusif.

Distances

Le Casale della Sala est bien situé. Près des principaux nœuds routiers et ferroviaires et de nombreuses villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane.

Adjacent à Ficulle qui n'est qu'à quelques kilomètres. Près d'Orvieto (15 km) et Città della Pieve (27 km) et non loin de : Todi (49 km), Montepulciano (53 km), Pienza (62 km) et Perugia (63 km). Rome est à 130 km et Florence à 150 km.