Ferme 6 chambres, 400 m²

Ficulle, Terni (province)

Casale della Sala est une charmante résidence de campagne, panoramique et située dans un contexte paysager d'une grande valeur historique et culturelle.

Elle se trouve en Ombrie, à la frontière de la Toscane, près du Château della Sala di Ficulle, un exemple typique de l'architecture médiévale (XIIe-XIIIe siècle) et aujourd'hui le siège d'une importante activité vitivinicole, à seulement 15 km d'Orvieto.

Une propriété importante, une ancienne canonique, située au sommet d'une colline verdoyante qui domine de tout son haut la campagne luxuriante environnante, enveloppée dans une succession de vignobles ordonnés, d'oliveraies séculaires et de forêts de chênes verts.

Si vous aimez la nature, les collines, la bonne cuisine et le bon vin… ce sera votre paradis !

Caractéristiques

Casale della Sala est une habitation de dimensions importantes (400 m²) qui conserve les traits typiques de l'architecture rurale : élégantes façades en pierre locale, portique, sols en terre cuite, cheminées en pierre et plafonds en poutres et planches.

Rationalement répartie sur trois étages, elle se divise entre :

Un rez-de-chaussée, introduit par le grand portique. Un espace important, composé de : cuisine habitable avec cheminée, grand salon également avec cheminée et accès direct au jardin, un élégant salon, une chambre et une salle de bain. Complété par une suggestive grotte creusée dans la tuf servant de cave et la salle de stockage/buanderie.
Un premier étage, accessible à la fois intérieurement et extérieurement, introduit par un grand espace de vie avec cuisine et cheminée où se trouve une suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain.
Et un deuxième étage mansardé et composé à son tour d'une grande salle de loisirs, deux chambres doubles supplémentaires, une chambre simple et une salle de bain.
Extérieurs

Casale della Sala dispose d'une surface extérieure confortable, en partie propriété et en partie partagée avec la Pieve et de plusieurs hectares de terrain agricole pouvant être achetés séparément.

L'espace privé est dominé par le grand portique qui s'étend sur deux côtés de la maison, se poursuit par un deuxième terrassement pavé et se complète par le jardin rustique

L'espace partagé dispose quant à lui : d'un parking confortable et d'un long chemin pavé en terre cuite qui mène à l'habitation.

Il est également possible d'acheter 11 hectares de terrain dont 4 hectares d'oliveraie en production (300 arbres séculaires) et 7 bosquets.

Utilisation et destinations

Casale della Sala est une excellente solution de logement dans un contexte de prestige, très appréciée d'une élite internationale où l'on peut profiter du rythme lent de la campagne et savourer les ambiances que seuls les casali de niveau savent transmettre.

Une première ou deuxième maison loin du stress métropolitain qui conserve le charme unique des constructions authentiques et possède également toutes les caractéristiques nécessaires (emplacement, dimensions) pour devenir également un B&B exclusif.

Distances

Casale della Sala est bien située. Près des principaux nœuds routiers et ferroviaires et de nombreuses villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane.

Adjacent à Ficulle qui n'est qu'à quelques kilomètres. Près d'Orvieto (15 km) et Città della Pieve (27 km) et non loin de : Todi (49 km), Montepulciano (53 km), Pienza (62 km) et Perugia (63 km). Rome est à 130 km et Florence à 150 km.