Ferme 4 chambres, 436 m²

Ficulle, Terni (province)

Entre l'Ombrie et la Toscane, près du charmant village de Ficulle et à seulement 500 mètres du petit village de San Cristoforo, avec bar restaurant et station-service et 150mt, se dresse cette ferme avec un porche en pierre et brique caractéristique entouré de verdure. La propriété d'environ 300 m2 est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un salon / salle à manger avec cuisine, couloir, salle de bain avec buanderie confortable + WC, un bureau et deux autres pièces. Au deuxième étage, accessible par un escalier confortable, il y a un bureau / salon avec la possibilité de créer une cuisine, deux chambres, un couloir et deux salles de bains. Pour compléter la structure, un grenier fonctionnel d'environ 56 mètres carrés pouvant être utilisé comme salle de loisirs, une cave souterraine et une annexe d'environ 13 mètres carrés. Il y a la possibilité de diviser la propriété en deux appartements, chacun avec des entrées indépendantes. L'espace extérieur se caractérise par une cour-jardin de 4000 mètres carrés ornée de plantes ornementales qui l'entourent, accessible par une belle entrée bordée d'arbres. Il y a aussi une bosquet de 3 750 mètres carrés avec une ancienne source. En marchant dans la verdure de la terre, vous pouvez savourer les parfums intenses de la nature, vous offrant une expérience sensorielle qui vous permettra de savourer la beauté de ces terres. Dans cet environnement, vous avez la possibilité de construire une charmante piscine panoramique orientée au coucher du soleil, où vous pourrez passer des moments de détente et de sérénité. Possibilité d'acheter également des meubles et des terrains voisins.
La maison est en bon état structurel, il y a des finitions raffinées, choisies avec goût. Les sols et les plâtres sont solides et bien structurés car ils ont été construits récemment. Les murs extérieurs de la ferme sont en pierre locale jusqu'au rez-de-chaussée, tandis qu'au deuxième étage il y a du plâtre avec une touche de couleur. À l'intérieur, les sols sont en terre cuite et en tuiles à simple foyer, tandis que les fenêtres sont en bois et en métal. La partie extérieure a un porche et un beau jardin avec clôture.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la ville: il y a une connexion aux réseaux d'aqueduc municipaux et à la sous-station Enel pour la fourniture d'électricité. Il y a aussi une source avec de l'eau. Le service téléphonique est présent et également l'A.D.S.L. Le chauffage est garanti par des convecteurs et des radiateurs alimentés par des bouteilles de gaz GPL. Climatisation dans certaines chambres.
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Compte tenu de l'emplacement stratégique et bien desservi, la ferme est une base pratique pour rejoindre et visiter les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane. Dans une position splendide et pratique, il peut devenir une entreprise d'accueil recherchée.
La ferme est située dans la municipalité de Ficulle dans une position confortable et panoramique entourée de verdure, avec seulement 100 mètres de route blanche. À 150 mètres, il y a des bars et des services. Il est à environ 500 mètres du petit village de S. Cristoforo et à 3 km du centre-ville. À seulement 5 minutes en voiture, nous trouvons la gare et la sortie d'autoroute Fabro-Ficulle, tandis que dans un rayon de 25-55 kilomètres, vous pouvez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane tels que Città della Pieve, Assise, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Sienne, les lacs Trasimène et Bolsena. Les aéroports de Rome et de Florence sont accessibles en environ 1 heure et demie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).