698 000 €
Ferme 9 chambres, 600 m² Ficulle, Terni (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
cave
Descriptif
A la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, parmi les vignobles des zones prestigieuses des vins d'Orvieto et du Chianti, se trouve cette ferme, ancienne agritourisme, d'environ 600 m2, composée de: restaurant, cuisine professionnelle, salle de télévision, bureau / réception avec belle cheminée à double face, 5 chambres avec salles de bains privées et accès indépendant au rez-de-chaussée, 3 chambres au premier étage et 1 chambre au grenier.
Charmante piscine avec petite cascade, solarium avec gazebo, grand vestiaire, locaux techniques et SPA avec sauna, bain à remous et soins de couleur. Jardin d'environ 1/2ha avec vignes, oliviers, cyprès et plantes ornementales. Possibilité d'acheter d'autres terrains et volumes: écurie de 500 m2, auvent de 500 m2, bâtiment en pierre de 250 m2, oliveraie de 850 arbres, 2 ha de vignoble et plusieurs arbres fruitiers pour une superficie totale de 8 ha (prix supplémentaire de 500.000,00 €). Tot. C'est bon. 1198.000
Possibilité d'acheter d'autres terrains pour renforcer davantage l'entreprise.
Les propriétaires actuels sont prêts à envisager un échange partiel avec un appartement à Rome, donc cela pourrait être un excellent investissement pour ceux qui veulent changer de vie et déménager de la ville à la campagne.
Cette propriété est située dans une position stratégique, à proximité des autoroutes et des gares, dans un contexte privé mais non isolé.
Opportunité intéressante: redémarrer l'activité touristique, le restaurant et l'activité viticole, ou démarrer une ferme animale, plus précisément une ferme à ânes, qui était la force émotionnelle de cette propriété.
La propriété a été entièrement restaurée et reconstruite avec des éléments en pierre typiques, des poutres et des terre cuite qui sont combinés avec des matériaux modernes et fonctionnels.
Disposition pour les cuisines / cuisinettes si vous voulez les transformer en appartements.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: Aqueduc, étang, gaz GPL, cheminée, téléphone fixe et internet.
Solarium avec gazebo, grand vestiaire, salles de service et spa avec sauna, douches de colorothérapie et fourniture d'une baignoire d'hydromassage. Systèmes de nouvelle génération avec photovoltaïque de 5 kW, 2 panneaux solaires et bois/pellet écologique, arachide ou cheminée similaire.
Cette propriété serait parfaite à la fois comme résidence principale et comme installation touristique. Ce serait une opportunité d'investissement intéressante: redémarrer l'activité touristique, le restaurant et l'activité viticole, ou démarrer une ferme animale, plus précisément une ferme à ânes, qui était la force émotionnelle de cette propriété.
Intéressant est l'achat supplémentaire de toute l'entreprise avec terrain, divers bâtiments et projets pour créer des laboratoires, une cave, un moulin à huile et des abris pour animaux ainsi qu'un autre appartement pour le gardien et le travailleur agricole.
La propriété est située dans une vallée parmi les collines, à proximité de la ville de Ficulle, avec un dernier tronçon de chemin de terre. Il est facilement accessible depuis la sortie d'autoroute A1 et la gare de Fabro, à seulement 10 km. À moins de 25/30 km, nous trouvons de nombreux centres touristiques importants: Città della Pieve, Orvieto, Cetona et San Casciano dei Bagni.
En un peu plus d'une heure, nous pouvons rejoindre Rome, Florence, Arezzo, Sienne, Pérouse, Assise, Val D'Orcia et Val Di Chiana.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Charmante piscine avec petite cascade, solarium avec gazebo, grand vestiaire, locaux techniques et SPA avec sauna, bain à remous et soins de couleur. Jardin d'environ 1/2ha avec vignes, oliviers, cyprès et plantes ornementales. Possibilité d'acheter d'autres terrains et volumes: écurie de 500 m2, auvent de 500 m2, bâtiment en pierre de 250 m2, oliveraie de 850 arbres, 2 ha de vignoble et plusieurs arbres fruitiers pour une superficie totale de 8 ha (prix supplémentaire de 500.000,00 €). Tot. C'est bon. 1198.000
Possibilité d'acheter d'autres terrains pour renforcer davantage l'entreprise.
Les propriétaires actuels sont prêts à envisager un échange partiel avec un appartement à Rome, donc cela pourrait être un excellent investissement pour ceux qui veulent changer de vie et déménager de la ville à la campagne.
Cette propriété est située dans une position stratégique, à proximité des autoroutes et des gares, dans un contexte privé mais non isolé.
Opportunité intéressante: redémarrer l'activité touristique, le restaurant et l'activité viticole, ou démarrer une ferme animale, plus précisément une ferme à ânes, qui était la force émotionnelle de cette propriété.
La propriété a été entièrement restaurée et reconstruite avec des éléments en pierre typiques, des poutres et des terre cuite qui sont combinés avec des matériaux modernes et fonctionnels.
Disposition pour les cuisines / cuisinettes si vous voulez les transformer en appartements.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: Aqueduc, étang, gaz GPL, cheminée, téléphone fixe et internet.
Solarium avec gazebo, grand vestiaire, salles de service et spa avec sauna, douches de colorothérapie et fourniture d'une baignoire d'hydromassage. Systèmes de nouvelle génération avec photovoltaïque de 5 kW, 2 panneaux solaires et bois/pellet écologique, arachide ou cheminée similaire.
Cette propriété serait parfaite à la fois comme résidence principale et comme installation touristique. Ce serait une opportunité d'investissement intéressante: redémarrer l'activité touristique, le restaurant et l'activité viticole, ou démarrer une ferme animale, plus précisément une ferme à ânes, qui était la force émotionnelle de cette propriété.
Intéressant est l'achat supplémentaire de toute l'entreprise avec terrain, divers bâtiments et projets pour créer des laboratoires, une cave, un moulin à huile et des abris pour animaux ainsi qu'un autre appartement pour le gardien et le travailleur agricole.
La propriété est située dans une vallée parmi les collines, à proximité de la ville de Ficulle, avec un dernier tronçon de chemin de terre. Il est facilement accessible depuis la sortie d'autoroute A1 et la gare de Fabro, à seulement 10 km. À moins de 25/30 km, nous trouvons de nombreux centres touristiques importants: Città della Pieve, Orvieto, Cetona et San Casciano dei Bagni.
En un peu plus d'une heure, nous pouvons rejoindre Rome, Florence, Arezzo, Sienne, Pérouse, Assise, Val D'Orcia et Val Di Chiana.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable600 m²
- Chambres9
- Salles d’eau10
- Terrain2 m²
- Classe énergie
- Référence5868
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.2 km
- Hôpital12.6 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- Côte68.9 km
- Station de ski36.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie5.3 km - Pharmacie - Farmacia Innocenti Snc
- Vétérinaire18.7 km - Vétérinaire - Barbara Belcari
Informations sur Ficulle
- Altitude437 m d’altitude
- Superficie64.62 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1583
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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