Ferme 17 chambres, 900 m²

Ficulle, Terni (province)

Située dans les collines ombriennes de Ficulle, cette magnifique propriété d'environ 900 mètres carrés est entourée de 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémenté d'une piscine moderne en parfait état.

Description :
Cette charmante résidence, composée de quatre bâtiments, est une parfaite combinaison de confort contemporain et de charme traditionnel. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 m² et constitue une habitation élégante et chaleureuse avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une belle véranda qui invite à la détente.
La partie logement, d'une superficie d'environ 780 m², est divisée en cinq appartements indépendants, tous dotés d'une cuisine et d'une salle de bains. Trois d'entre eux offrent deux chambres chacun, tandis que les deux autres n'en ont qu'une, ce qui est parfait pour les hôtes qui recherchent l'intimité et le confort. Six chambres supplémentaires avec six salles de bains complètent l'offre. Une grande salle de séjour avec cuisine et salle de bains, actuellement utilisée pour le petit-déjeuner des hôtes, ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la propriété.

État et finition :
La propriété est en excellent état, grâce à une attention méticuleuse aux détails et à une restauration respectueuse de la tradition locale. Les installations sont modernes et fonctionnelles, y compris le chauffage électrique et l'air conditionné. Les sols en céramique et les poutres apparentes dans certaines zones rappellent le style rustique typique de la région, tandis que le toit en tuiles complète harmonieusement le tableau esthétique. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, ce qui garantit commodité et fiabilité.

Espaces extérieurs :
Le terrain environnant, qui s'étend sur 2 hectares, comprend un jardin bien entretenu, un endroit idéal pour profiter de la paix et de la beauté de la campagne. La piscine, moderne et en excellent état, est une invitation irrésistible à des moments de détente. Un grand parking privé assure la commodité des résidents et des invités. Pour ceux qui désirent plus d'espace, l'achat séparé d'un autre terrain de 2 hectares est disponible, offrant des possibilités d'expansion ou de diversification.

Utilisations potentielles :
Parfaite pour ceux qui souhaitent lancer ou développer une activité d'hébergement, cette propriété se prête également à la résidence principale d'une famille à la recherche d'un mode de vie serein sans sacrifier le confort moderne. L'agencement des espaces et l'emplacement stratégique en font un investissement polyvalent de grande valeur.

Emplacement :
La propriété jouit d'une position privilégiée qui vous permet de rejoindre rapidement des destinations fascinantes telles qu'Orvieto, Città della Pieve et Pérouse. Située au cœur de l'Ombrie, elle offre également un accès pratique aux villes de Toscane et du Latium, notamment Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome, ce qui en fait le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de l'Italie centrale.