Ferme 3 chambres, 300 m²

Ficulle, Terni (province)

Dans une position extrêmement calme et très panoramique, à quelques km d'Orvieto, ferme indépendante en pierre d'environ 300 mètres carrés avec annexe, grand parc environnant de 5000 mètres carrés et terrain privé de 4,5 hectares. La route d'accès qui mène à la ferme est blanche, en excellent état, avec de beaux vues panoramiques sur les étendues des vignobles locaux. Nous arrivons à la propriété le long d'un magnifique parc plein de grands arbres et dès maintenant, vous pouvez percevoir la paix et l'intimité que cet endroit offre. Il est également possible d'accéder à la propriété par une deuxième entrée indépendante, située à l'arrière. La ferme, entièrement rénovée, mesure environ 300 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, une cuisine intégrée, un coin repas, un coin bar, un sous-sol et une salle de bains. Le salon se caractérise par de belles arches ornant les chambres. Nous accédons au premier étage par un escalier intérieur et extérieur dans lequel se trouve une petite loggia. Cet étage dispose d'un salon avec cheminée, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. La propriété comprend un magnifique porche équipé d'une table, de chaises et d'une transats, parfait pour profiter de moments de détente et d'apéritifs en plein air pendant la belle saison. A quelques mètres de la ferme, il y a une annexe d'environ 150 mètres carrés, à l'état brut, qui est actuellement utilisée comme entrepôt et places de parking couvertes pour environ 60 mètres carrés. Dans l'annexe, il y a aussi un espace barbecue et une terrasse panoramique. L'annexe a un grand potentiel car elle se prête à être transformée en une deuxième unité résidentielle ou un espace détente / spa parfait. Le terrain entourant la propriété couvre une superficie de 4,5 hectares avec des bois, des oliveraies et un petit vignoble tandis que le parc clôturé fait environ 5000 mètres carrés. La propriété est en excellent état structurel et la rénovation, finement réalisée, a rendu la splendeur des sols en terre cuite, des plafonds voûtés et des murs en pierre et brique. Il y a tous les utilitaires, régulièrement reliés aux réseaux municipaux ou nationaux, tels que l'aqueduc et l'électricité. Il y a un étang utilisé pour arroser. Le chauffage est garanti par le GPL. L'emplacement est panoramique d'où vous pourrez admirer la campagne ombrienne, et privé, bénéficiant en fait d'une intimité considérable mais en même temps pas trop loin des services, en fait le hameau de Ficulle est à environ 6 km. A proximité, vous pouvez visiter les hameaux de Fabro, Parrano et Monteleone d'Orvieto et le long de quelques kilomètres supplémentaires, nous trouvons Orvieto avec sa belle cathédrale. À environ 35 km se trouve la charmante Civita di Bagnoregio et le lac de Corbara. Également dans un rayon de 45 km, il y a certains des plus beaux lacs du centre de l'Italie tels que le lac Trasimène et le lac de Bolsena.