Maison de campagne 9 chambres, 950 m²

Ficulle, Terni (province)

Élégante propriété ombrienne avec vue panoramique sur Orvieto Nichée parmi les collines vallonnées à 550 mètres d'altitude, cette propriété extraordinaire avec 25 hectares de terres environnantes, composée d'éléments avec une architecture traditionnelle et un confort moderne. Ce manoir est le refuge idéal pour ceux qui recherchent détente et sérénité entourées par la nature. La propriété se compose d'un Mansion, construit au début du 20ème siècle, finement rénové en 2011, qui s'étend sur 440 mq sur 3 étages; au rez-de-chaussée, entrée, salon et salle à manger avec poutres en bois de 180 mq avec grande cheminée en pierre d'origine, cuisine traditionnelle de 20 mq avec garde-manger attenant. Un élégant et grand escalier en pierre mène au deuxième étage avec 4 grandes chambres doubles, dont deux avec salle de bain privée, un bureau et une salle de bain; un escalier en bois mène à l'étage mansardé d'une hauteur minimale de 2,20 m où deux chambres doubles confortables et grandes offrent une vue imprenable, une salle de bain commune confortable complète l'étage. De l'extérieur, il y a un accès à une grande buanderie avec cellier. Dehors, il y a un grand porche donnant sur le jardin environnant et la belle piscine de 12.00 x 7.00 m et 2.40 m de profondeur couverte de mosaïque. Ferme entièrement rénovée de la même époque comprenant: Élégant chalet au rez-de-chaussée de 65 m2 composé d'un salon avec cheminée, kitchenette, chambre et salle de bain, grand belvédère en bois avec table à manger; Grand garage utilisé comme atelier de réparation du matériel; Grand four à bois d'origine; Chaudière, avec chaudière à bois pour chauffer les 2 fermes; Appartement au premier étage d'environ 70 m2 composé d'une entrée, séjour, cuisine, chambre double, chambre simple et salle de bain; Anciennes écuries entièrement reconstruites en 2011 en conservant le style traditionnel en pierre apparente dans lequel il y a 3 pièces de 40 mq (déjà conçues pour être transformées en studios avec kitchenette et salle de bain) et 1 pièce de 40 mq déjà utilisée comme logement. Entrepôt divisé en deux pièces, 1 utilisée pour le traitement des olives et l'autre utilisée comme bûcher; Nouvelles écuries, bâtiment récemment construit avec structure en béton préfabriqué et armé, avec grand hangar et 10 boxes à chevaux. Terrain de 25 h, le grand terrain environnant est divisé en moitié en forêt et moitié en terres agricoles arables; le terrain forestier produit le bois nécessaire au chauffage d'hiver; dans les terres agricoles il y a:
- Oliveraie avec 330 plantes bien entretenues qui produisent actuellement en moyenne 400 litres d'huile biologique;
- verger avec diverses espèces de fruits
- Paddock d'entraînement à cheval avec clôtures électrifiées; les zones équipées pour les chevaux, lors de l'exploitation de la ferme, ont pu accueillir jusqu'à 30 chevaux;
- Système photovoltaïque de 20 kW, complètement caché de vue, qui, en plus de couvrir les coûts énergétiques, produit un revenu d'environ 8 000 E/an;
Dans les zones inutilisées, il est possible de cultiver des vignes, qui sont très renommées dans la région; Venez découvrir ce domaine extraordinaire et être enchanté par sa beauté et son potentiel. Contactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite et commencer votre voyage vers une vie paisible et épanouissante dans la campagne ombrienne !