Ferme 5 chambres, 329 m²

Ficulle, Terni (province)

Dans une position panoramique avec intimité, grande ferme + 2 appartements à usage hôtelier; grand espace polyvalent, garage, annexe, piscine et terrain avec oliviers, terres arables et bois. La ferme, entièrement prête et rénovée, est sur deux niveaux et la partie principale a: grand salon avec cheminée, fenêtre panoramique et terrasse, cuisine avec poêle à bois et terrasse, deux chambres, 2 salles de bains. Excellentes finitions dans le style traditionnel avec terre cuite artisanale, sols en bois de châtaignier et tuiles. Grenier pour le stockage avec trappe rétractable. Escalier intérieur reliant les deux étages. A l'étage ci-dessous, nous trouvons 2 appartements avec entrées indépendantes, dont l'un est composé de: petit salon avec kitchenette et patio, chambre et salle de bain; l'autre avec un grand salon avec kitchenette, 2 chambres et salle de bain ainsi qu'un local polyvalent (avec des connexions préparées pour d'autres pièces / appartements), un garage / hangar. L'ensemble est complété par un local de chauffage central et une annexe avec buanderie et bûcher. Panneaux solaires avec 6Kw photovoltaïque au-dessus de l'annexe. La propriété est entourée d'un grand jardin en terrasses avec une piscine d'eau salée de 12x6h de 90 à 130 mètres entourée d'un grand solarium en terre cuite avec rampes à mobilité réduite et un belvédère. Jardin potager et verger avec 25 plantes et rangées de raisins de table. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires. Inséré dans un circuit locatif avec les deux appartements classés comme ferme, il vous permet de poursuivre l'activité et de renforcer l'entreprise agricole existante avec ses parfums de la terre et ses produits authentiques et sains de sa campagne avec notamment du pétrole et du safran. Terrain d'environ 21 hectares dont 2,5 hectares d'oliveraie avec environ 600 oliviers en production, 5 hectares de terres arables, environ 10 boisés et le reste des pâturages de brousse. Emplacement magnifique et très calme pour les amoureux de la nature isolée mais pas très isolé et pour l'atteindre, il y a une route bien entretenue d'environ 3,5 km du principal, en partie de terre, en partie de béton. La propriété a une belle exposition surplombant les collines de l'Ombrie où vous pouvez également voir la falaise d'Orvieto et un profil infini.
Structure en pierre avec des touches de couleur. Intérieurs en terre cuite et poutres en bois et typiques avec des zones pratiques et actuelles. Prêt et habitable, aucune intervention n'est requise.
Panneaux solaires avec 6Kw photovoltaïque au-dessus de l'annexe. Internet avec Eolo. Chauffage GPL indépendant avec 3 chaudières indépendantes avec mètres respectifs pour chaque salon. Pour l'eau, il y a une source avec des citernes et des réserves, ainsi qu'un aqueduc public.
Excellent comme première et deuxième maison. Également intéressant comme logement car il y a des zones séparées et indépendantes et donc appropriées pour une maison de vacances à louer, car la région est en grande demande sur le marché de la location hebdomadaire. Investissement intéressant et rare à ne pas manquer en raison de son cadre naturel. Confidentialité pour le yoga ou l'extérieur similaire. Sur le terrain, il y a une oliveraie productive et également des zones cultivables avec un potager intensif, des herbes médicinales et le très précieux safran.
À la frontière avec la Toscane... en Ombrie, située dans un quartier magnifique, entre les collines de Ficulle et Orvieto, la propriété est située dans une magnifique position isolée, dans un point facilement accessible depuis la sortie Fabro de l'autoroute A1 d'où se trouve à environ quinze km avec un dernier tronçon d'environ 3,5 km de chemin de terre, en partie bétonné mais facile d'accès. Il est situé dans la municipalité de Ficulle, à 5 km, avec des services à partir desquels tous les villages principaux et caractéristiques tels que Orvieto et Città della Pieve sont facilement accessibles. autoroute et chemin de fer Rome-Florence à 15 minutes qui vous permettent de rejoindre facilement leurs aéroports en 90/120 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
L'appartement principal est une maison privée, le reste est un agriturismo.