Villa 6 chambres, 1411 m²

Ficulle, Terni (province)

Villa de prestige à vendre en Ombrie à la frontière avec le Latium et la Toscane, belle propriété avec terrasses, jardin et terrain agricole intéressant avec oliveraie biologique. La propriété a des finitions caractéristiques et des matériaux de qualité. Il a une vue suggestive sur le profil vallonné qui balaye jusqu'à Monte Amiata avec des couchers de soleil suggestifs et romantiques. la villa a la saveur d'une ferme ombrienne et l'élégance d'une villa toscane, grâce à son style qui a pris en compte la typicité des matériaux tels que le toit en tuiles anciennes puis en terre cuite, bois et pierre. À l'extérieur, il rappelle les façades nobles toscanes caractéristiques où les murs supérieurs sont plâtrés car ils "habillent" le bâtiment, mais en même temps, nous avons la tour et d'autres détails en pierre locale, faisant ressortir les cadres de porte et de fenêtre avec des fenêtres et des cadres en travertin sculptés. Des murs intérieurs avec des éléments en pierre, des plafonds hauts et sobres ou avec des volumes d'effet et des poutres, des sols en terre cuite toscane et du bois précieux, rappellent la typologie d'une ferme ombrienne et l'élégance d'une villa toscane moderne, créant une atmosphère suggestive. La propriété est répartie sur trois niveaux plus une mezzanine caractéristique avec une tour panoramique: au premier étage se trouve la chambre principale avec grande salle de bain attenante et dressing. La chambre a accès à une terrasse privée. au rez-de-chaussée un grand et charmant salon à double hauteur, une grande cheminée en pierre avec un effet intérieur / extérieur et une cuisine spacieuse également avec une cheminée et une salle à manger très lumineuse avec une vue suggestive, grâce à ses fenêtres cintrées. Également au même étage, nous trouvons les 4 chambres. Les pièces annexes sont complétées par des placards et trois salles de bains. Un escalier en bois donnant sur le beau salon mène à une charmante mezzanine / bureau. Terrain de 10 ha dont 1 de terres arables, 3 de noyerraies, 6 de bois, ove

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Vidéo)
Cette propriété de luxe nouvellement construite a été construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés de briques, de bois et de céramique de qualité pour se fondre dans le paysage environnant et les traditions locales. Entièrement habitable, la propriété est en parfait état et ne nécessite pas de restauration. L'extérieur est clôturé avec une double porte. La certification de la classe énergétique est actuellement en cours.

Dans la prestigieuse villa à vendre, il y a tous les services publics nécessaires. Le système de chauffage est fourni par un réservoir de gaz GPL et une chaudière autonome récemment entretenue. Dans la zone technique, devant le sous-sol, il y a un système d'adoucissement et de purification de l'eau. La propriété dispose également de la climatisation. La villa est équipée d'une ligne téléphonique avec ADSL (Internet) et est desservie par l'eau de ville et l'électricité. Un système de panneaux solaires avec la dernière technologie a été récemment installé. Dans la luxueuse villa, ainsi que d'être entièrement clôturée, il y a un système d'alarme et de vidéo intrus.

La prestigieuse villa est actuellement utilisée comme résidence privée, mais en raison de ses caractéristiques et de son potentiel, la propriété pourrait, en tout ou en partie, devenir une entreprise d'hébergement touristique. De plus, une entreprise de restauration pourrait peut-être être établie en profitant du salon de 200 mètres carrés et du jardin de la villa. Ceux-ci offrent amplement d'espace pour des expositions privées ou publiques, où vous pourrez profiter de buffets, cocktails, déjeuners et dîners entre amis ou par vous-mêmes dans des espaces intérieurs ou extérieurs spacieux sur les terrasses ou à côté de la piscine où, par exemple, des tables pourraient être aménagées pour des fêtes, des mariages et des réceptions. Compte tenu de son emplacement, son potentiel de production d'excellente huile d'olive biologique et son emplacement stratégique

Villa luxueuse en Ombrie, dans la campagne près d'Orvieto, d'où il fait environ 15/20 minutes. La villa, entièrement clôturée, est facile et pratique d'accès par une route goudronnée tout en restant isolée et bien camouflée par une riche végétation et une vaste oliveraie productive. Il est situé au cœur de l'Italie, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à mi-chemin entre Rome et Florence, dans la célèbre région du Chianti / Orvietano. La propriété est située via Orvieto et l'emplacement précis sera fourni dans la phase d'intérêt réel pour des raisons d'intimité. Rome et Florence avec ses aéroports à 120 minutes
La villa de luxe, conformément à l'urbanisme, a été construite puis modifiée / restaurée par des permis de construire conformément à la réglementation en vigueur du conseil. La propriété est enregistrée auprès du cadastre dans la municipalité locale concernée.

Une société possédait l'ensemble de la propriété mais est actuellement un propriétaire individuel privé de la villa de luxe, et tous les aspects fiscaux et les avantages possibles seront examinés par un expert fiscal.
Contraintes: La propriété fait partie d'un circuit locatif, la disponibilité pour toutes les visites doit donc être vérifiée.