Maison individuelle 6 chambres, 150 m²

Ficulle, Terni (province)

Dans l'une des ruelles typiques et calmes de la charmante
village de Ficulle, au cœur verdoyant de l'Ombrie, nous trouvons ce charmant
ciel-terre à vendre. Tu as toujours voulu une maison de rêve ? Alors ça pourrait
être votre chance d'en avoir une. Le bâtiment situé dans la Via Castel Maggiore 14 est le plus élevé
du centre historique. De plus, il bénéficie d'un emplacement unique: au coeur du centre,
sans circulation et donc extrêmement calme, mais à quelques pas de
mairie, du théâtre, de l'église, du coiffeur et des commerces. Le parc,
la aire de jeux, les terrains de sport, la banque et les différents restaurants sont
accessible à pied. Bref, tout ce dont vous avez besoin, à portée de main. Les trois appartements avec aire de service à l'origine
avaient une superficie de 150
m2. Ils ont été réunis pour former une seule unité cadastrale, donc vous
prête comme résidence unique ou comme trois étages séparés, avec la possibilité
de créer un quatrième étage. Le rez-de-chaussée est grand et comprend des caves
sous la rue (relevant de l'époque étrusque), et dans la composition actuelle
offre 273 m2 d'espace utilisable. Un bureau à la maison, un sauna, un quartier
fitness, appartements à louer - les possibilités sont infinies. Les projets ont déjà été établis et les permis délivrés
nécessaires à la rénovation interne et externe. Dans le centre historique,
habituellement, il n'est pas facile d'obtenir des permis pour ajouter des fenêtres ou
agrandir ceux existants. De plus, il est possible de soulever le toit, créant un
rez-de-chaussée supplémentaire au dernier étage, une terrasse de poche dans le toit ou
une serre. La vue du dernier étage est à couper le souffle: de la tour du château
autour de la vallée jusqu'à 180 °. Les permis
il y a déjà et sont valables jusqu'en septembre 2025. Cela vous permet d'économiser beaucoup de temps et au moins
20 000 euros. Il y a un projet pour l'intérieur, que l'on peut ensuite librement
choisir de maintenir ou de modifier. Les préparatifs de rénovation sont également déjà en place
les travaux ont commencé: les démolitions les plus importantes, l'enlèvement de l'amiante et le
élimination des calcinacci. Bien que ces activités n'aient pas
amélioré l'aspect actuel de la propriété, qui s'y connaît bien
économie de temps et d'argent qu'il implique. Il est donc possible de commencer immédiatement à transformer la propriété
dans votre maison parfaite ! On y accède par une grande entrée. A gauche, il y a une
buanderie avec évier et raccordement pour la machine à laver et sèche-linge, puis
une pièce avec porte-fenêtre sur la route. De plus, nous trouvons l'accès aux
caves, jusqu'à 4 niveaux sous le niveau de la rue, jusqu'à une ancienne
grotte étrusque. Grâce aux températures basses et constantes, ces pièces sont
parfaits pour stocker du vin et des aliments, mais ils seraient également adaptés comme zone
salle de gym ou sauna. Dans le cadre de la production d'énergie durable (énergie
géothermie), ces environnements seraient idéaux pour créer, par exemple, une
ventilation grâce au refroidissement naturel pour une technologie système
pour une gestion de plus en plus autosuffisante. L'escalier classique mène aux étages supérieurs composés
trois appartements avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. La division interne prévue dans le projet actuel fait
les espaces les plus habitables et interconnectés. Ainsi, ils peuvent être loués
individuellement ou utilisé comme résidence unique.