Ferme 4 chambres, 450 m²

Ficulle, Terni (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la splendide vallée du Chiani, à une courte distance de la belle ville d'Orvieto, nous proposons à la vente cette villa de campagne raffinée et accueillante avec piscine.
Cette structure au cœur ancien, en parfaite harmonie avec l'environnement et le paysage naturel environnant, offre une atmosphère accueillante et rustique, une véritable oasis de paix et de tranquillité dans un cadre suggestif et régénérant.


Aménagé sur trois niveaux, le mas couvre une superficie totale de 450 mètres carrés.


La partie nuit, aménagée au premier étage, abrite une grande chambre parentale avec salle de bain attenante agrémentée d'une belle mezzanine en bois, une deuxième chambre double, une chambre simple, une salle de bain avec baignoire et un grand séjour avec cheminée.

En montant au deuxième étage, nous sommes accueillis par un grand et agréable espace de vie à aire ouverte, caractérisé par une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un grand et lumineux salon avec cheminée.


Le rez-de-chaussée, de style rustique et aux murs en pierres apparentes, offre une ambiance cosy et une expérience de vie authentique.
Il ressemble à un véritable appartement indépendant, composé d'une grande cuisine caractéristique avec four à bois et cheminée, d'un salon, d'une grande et fraîche salle à manger, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'un espace détente.

ÉTAT ET FINITIONS
La villa est en excellent état et finement restaurée. Le raffinement des détails et le souci du détail offrent une expérience familiale précieuse et authentique, un lieu où le passage du temps est encore aujourd'hui marqué par le cycle de la nature et le tintement des cloches.
Tous les matériaux, tels que les pierres d'origine, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite faits à la main, proviennent de l'artisanat, dans le respect des canons de l'ancienne tradition rurale ombrienne.


L'ANNEXE
La propriété bénéficie de la présence d'une spacieuse dépendance de plus de 50 m2, qui offre un espace de vie supplémentaire autonome et indépendant et se compose d'un grand séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et cave. Également enrichi par un portique extérieur où vous pourrez passer des moments de détente et de tranquillité dans la nature la plus intime et la plus intacte.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le mas, entouré d'un parc bien entretenu d'environ 5000 mètres carrés, entièrement planté de pelouses de chênes et d'oliviers, offre une expérience de slow life précieuse et de plus en plus recherchée, qui permet de redécouvrir les plaisirs d'une vie simple et authentique. la vie, lente et respectueuse de la nature.




LA PISCINE
Une piscine éclairée suggestive enrichit cette propriété donnant un élément de fraîcheur et de bien-être, parfait pour des moments de détente pendant les chaudes journées d'été.
Équipé d'un système de désinfection électrolytique, il mesure 12 x 6 mètres et a une profondeur progressive jusqu'à 1,70 mètre.


UTILISATION ET POTENTIALITE
Cette structure, équipée de trois appartements indépendants, est parfaite à la fois comme résidence principale et secondaire, idéale comme maison de campagne ou comme maison de vacances pour des groupes familiaux ou entre amis.


Sans aucun doute un environnement loin de tout circuit touristique traditionnel, une évasion à la campagne et pour tous ceux qui aiment se détendre, régénérer le corps et l'esprit au milieu de fleurs odorantes, de paysages verdoyants et de vues à couper le souffle.

POSITION
Le Casale, situé près d'Orvieto et presque exactement entre Rome et Florence, est situé dans une position pratique et stratégique pour organiser des excursions et des itinéraires pour découvrir les localités touristiques d'intérêt notable en Ombrie et en Toscane, telles que Pérouse, Assise, Cortona, Arezzo, Sienne, Val d'Orcia, Gubbio, Lac Trasimène, Todi, Deruta, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni avec ses eaux thermales des sources Fonte Verde et le magnifique lac de Bolsena.


Ville


Fabre 8,6 km
· Parrano 10 km
· Monteleone d'Orvieto 12,9 km
· Orvieto 18km
· Bagnoregio et Civita di Bagnoregio 36,6 km
Todi 52.5km
Pérouse 55.6km
Viterbe 67,5 km


Mer et Lacs
Lac de Corbara 32,8 km
· Lac Trasimène 45,3 km
· Lac de Bolsena 48,8 km
· Mer Tyrrhénienne 109km
· Mer Adriatique 189km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 64,9 km
· Aéroport de Rome à 159 km
· Aéroport de Florence à 180 km


Autoroute
Fabre 9km
· Orvieto 20 km