Ferme 6 chambres, 551 m²

Fabro, Terni (province)

Dans un endroit magnifique à flanc de colline, au milieu de la campagne verte de l'Ombrie, dans la municipalité de Fabro, se dresse cette charmante ferme en pierre d'environ 337 m2, immergée dans la tranquillité et la nature, à quelques minutes des principaux services. Un lieu authentique, riche en histoire et en potentiel, qui peut devenir une résidence familiale ou une charmante structure d'accueil.

La ferme est entourée d'environ 2,5 hectares de terrain privé, comprenant des prairies, des bois et des zones cultivables - parfait pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec le terrain, démarrer une entreprise agricole, créer un potager ou simplement profiter de nombreux espaces extérieurs, avec la possibilité de créer des espaces de détente, des zones de barbecue ou même une piscine panoramique.

La propriété est actuellement divisée en quatre appartements indépendants, tous habitables, chacun avec sa propre entrée et des espaces bien répartis, mais il peut facilement être reconfiguré en une seule grande résidence, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui veulent combiner maison et hospitalité.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand salon - un environnement confortable et convivial - adjacent à une cuisine avec coin repas qui conserve tout le charme de la tradition. Cet étage est complété par deux chambres avec salles de bains et accès indépendant, très confortable également pour les invités ou le personnel potentiel, et une cave en pierre caractéristique, parfaite pour stocker les vins, l'huile d'olive et les produits locaux.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un premier appartement composé d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, d'une chambre double avec vue dégagée sur la campagne et d'une salle de bain avec fenêtre. Adjacents sont deux autres appartements, reliés l'un à l'autre, chacun avec une cuisine, un salon, une salle de bains et des chambres. Les chambres sont lumineuses, avec de hauts plafonds avec poutres apparentes, sols en terre cuite et ouvertures qui offrent une vue enchanteresse sur la nature environnante.

Un endroit pour vivre, personnaliser et aimer.
Cette propriété a été restaurée en 2016 avec une grande attention aux détails et aux finitions. Le plafond présente des poutres en bois et les sols se distinguent par l'utilisation combinée de parquet, de terre cuite et de carreaux de porcelaine, le tout en excellent état. Les portes et fenêtres, principalement en bois massif avec double vitrage, sont en parfait état et contribuent à fournir une isolation thermique et acoustique aux pièces.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, qui assure une gestion énergétique durable et des économies importantes de consommation.
Cette ferme représente une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une vie immergée dans la nature, mais avec toutes les commodités à portée de main. Parfait pour une grande famille, plusieurs unités familiales, ou pour ceux qui souhaitent investir dans une installation touristique au cœur de l'Ombrie.
L'accès est confortable et facile via un chemin de gravier, et l'emplacement, tout en étant immergé dans la tranquillité, est stratégique: à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute Fabro, à proximité de Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, et facilement accessible depuis Rome et Florence en un peu plus d'une heure.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, effectuée par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).