Ferme 4 chambres, 310 m²

Fabro, Terni (province)

Située dans un cadre de campagne authentique de l'Ombrie, cette ancienne ferme enchanteresse offre une vue panoramique imprenable et est entourée d'oliveraies, ce qui en fait une retraite idéale nichée dans les collines vallonnées de l'Ombrie.

La propriété comprend deux appartements au rez-de-chaussée, chacun comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un espace extérieur. L'appartement au premier étage, actuellement utilisé par les propriétaires, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Les deux unités du rez-de-chaussée sont bien intégrées au marché de la location de vacances, avec la possibilité de fusionner tous les appartements en une résidence luxueuse singulière.

De plus, le domaine dispose d'un débarras, d'une charmante grotte et d'une magnifique piscine à débordement de 6x12 mètres, parfaite pour se détendre et se divertir.

Situé sur environ 1,7 hectares de terrain clôturé, la propriété accueille environ 164 oliviers, un potager et une place dédiée en plein air idéale pour le yoga, la danse ou l'accueil de réunions au milieu de la nature. Les propriétaires actuels ont également installé un court de bocce dans la zone devant la maison, ajoutant aux commodités de style de vie.

La ferme conserve des caractéristiques rustiques quintessentielles telles que des plafonds en poutres apparentes, des murs intérieurs en pierre et des sols en terre cuite. Situé dans un emplacement unique, privé et panoramique, le domaine reste idéalement proche de la route principale et à seulement 800 mètres d'un restaurant traditionnel.
Plafonds en poutres apparentes, murs intérieurs en pierre et carrelage en terre cuite.
La propriété est équipée de tous les services publics et dispose d'une réserve d'eau de pluie de 30 000 litres. De plus, il y a une autre réserve de 10 000 litres, actuellement non utilisée, alimentée en eau municipale.
Belle résidence principale, avec l'avantage supplémentaire - actuellement en place - de louer les deux appartements indépendants au rez-de-chaussée tout en profitant de l'appartement principal spacieux au premier étage.
La propriété est située dans la campagne ombrienne, à quelques minutes en voiture du centre-ville. Il est idéalement relié à l'autoroute A1, à seulement 6 km, et parfaitement positionné à mi-chemin entre Rome et Florence. La gare, également à 6 km, offre une excellente accessibilité.

L'aéroport de Pérouse est à 50 km, tandis que l'aéroport de Rome est à 150 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété, assurant une transparence totale et la confiance dans votre investissement.
Le bien est enregistré sous la propriété individuelle.