Ferme , 636 m²

Fabro, Terni (province)

Dans une colline panoramique entourée d'un charmant village entre l'Ombrie et la Toscane, un grand manoir avec terrain et piscine à fixer. La propriété est sur 4 niveaux et se compose d'un rez-de-chaussée avec garage, remise à outils et pièces rugueuses avec cheminée / four pour créer une belle et typique taverne / salle de petit déjeuner ou un grand salon car il est adjacent à un porche caractéristique donnant sur le jardin et la piscine. Au même étage une autre grande pièce avec kitchenette, une salle de bain et une chambre + une cave souterraine suggestive. Au premier étage, nous trouvons un premier appartement avec accès depuis un escalier intérieur mais aussi depuis un deuxième accès depuis la cage d'escalier de la propriété pour ensuite atteindre le palier qui désactive une grande cuisine, un salon / bureau avec grande terrasse deux chambres et une salle de bain. L'escalier continue d'atteindre le deuxième étage, où l'on trouve un autre appartement avec salon / cuisine avec terrasse, 3 chambres, un balcon et une salle de bain. Au troisième étage, toujours desservi par un escalier commun, vous pouvez rejoindre le grenier, où vous pouvez créer un troisième appartement ou des chambres. Transformation possible en un ou deux appartements avec coin salon et coin nuit au-dessus. Cour partagée sur deux côtés du bâtiment avec des pavés de pierre anciens caractéristiques; tandis que les deux autres côtés sont exclusifs avec trottoir, porche, espace vert et piscine même s'ils ont besoin d'être restaurés mais beaucoup de potentiel. L'ensemble est complété par environ 6500 mètres carrés de terrain avec environ 35 oliviers, où il est possible de faire, en plus d'un beau jardin, également un accès exclusif. Sur le terrain, il y a aussi un petit bâtiment à rénover. Belle vue à 360 °, elle est entourée par les maisons caractéristiques du village et les collines illimitées de la campagne, les montagnes de la Toscane et au loin la cathédrale d'Orvieto avec sa falaise suggestive. Beaucoup de potentiel, nécessite du travail.
La propriété, dotée de pierres locales caractéristiques, a un grand potentiel mais nécessite des travaux qui peuvent être personnalisés et adaptés au confort moderne.
Servi par tous les services publics qui atteignent la région. Approvisionnement en eau et deux chaudières au gaz GPL pour le chauffage, ainsi qu'un poêle thermo et des cheminées à bois.
La propriété est une ferme située dans un bel endroit à vendre en Ombrie, qui peut être utilisée soit comme une maison très spacieuse pour les grandes familles, soit en tout ou en partie comme installation touristique. En fait, actuellement, en plus du logement des propriétaires, il y a des appartements qui pourraient être loués comme maison de vacances / B&B. Extérieur, utilisable et panoramique avec des espaces carrés et porches, grand espace de jardin pour vivre à l'extérieur mais pas isolé.
La propriété est située en Ombrie, à la frontière entre le Latium et la Toscane dans la municipalité de Fabro, un village qui fait partie de l'Association Nationale de Truffes et donc célèbre pour la culture et la présence sur son territoire du précieux tubercule. La ferme est reliée au village, par une route goudronnée de 6 km avec un dernier court tronçon de chemin de terre très panoramique et bien entretenu; il se trouve à environ 12 km de la sortie d'autoroute et à 14 km de la gare de Fabro, et se trouve donc à mi-chemin entre Rome et Florence avec ses aéroports à environ 90 minutes. Dans un rayon de 20 à 60 km, il y a des destinations touristiques telles que: Orvieto, Città della Pieve, Pérouse, Assise, Bolsena, Viterbe, Pienza, Sienne et le célèbre spa de San Casciano dei Bagni. Aéroports Rome-Florence 90 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
A vendre par une personne physique.