Ferme 7 chambres, 270 m²

Fabro, Terni (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la campagne sereine de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la Toscane et à mi-chemin entre Fabro, Orvieto et Ficulle, nous proposons à la vente cette charmante retraite entourée par la beauté naturelle de la région.
Cette splendide ferme avec piscine incarne le charme intemporel de la vie rurale offrant de grands espaces, des pelouses verdoyantes et des vues à couper le souffle. Un lieu où simplicité et élégance se rencontrent, capturant l'âme authentique de la campagne et offrant un lieu de paix et d'inspiration.


La propriété couvre une superficie d'environ 230 m2 et est divisée en 5 grands appartements indépendants, dont chacun dispose d'un salon, cuisine avec cheminée, chambres et salle de bain. Il bénéficie également d'un grand portique, d'environ 30 m2, qui ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'espace, offrant un lieu accueillant pour se détendre à l'ombre ou profiter du plein air en toute saison.


ÉTAT ET FINITIONS
Au début des années 2000, le corps de ferme a fait l'objet d'une importante et minutieuse rénovation et reconstruction, dans le respect de la réglementation antisismique de l'époque.
Dans le but de préserver l'identité de la région et de recréer une image d'un passé riche en histoire, des matériaux authentiques et de haute qualité ont été utilisés, tels que la pierre locale, la terre cuite faite à la main, les briques pour les voûtes et les poutres en bois avec des tomettes apparentes. , mêlant tradition et modernité dans chaque pièce.


ESPACES EXTÉRIEURS
Situé dans une position privilégiée, ce lieu magnifique est entouré de verdure à 360 degrés. Avec des vues panoramiques qui s'étendent sur tout l'horizon, la propriété est entourée d'une beauté naturelle sous tous les angles.
Le jardin, d'environ 1 hectare, offre une atmosphère sereine et régénérante, tandis que les 10 hectares environnants de terrain privé, répartis entre terres arables et bois, ainsi que 100 oliviers, confèrent à la propriété intimité et intimité.
Que vous flâniez dans le jardin, que vous admiriez le paysage depuis le balcon ou que vous profitiez simplement du calme depuis la fenêtre, cette vue dégagée vous apportera un sentiment de quiétude et d'émerveillement.
Ajoute une touche de luxe, offrant une oasis de paix et de fraîcheur, la grande piscine avec solarium, 15x7, positionnée en toute intimité dans la verdure.
Pour compléter la propriété, un entrepôt avec un local technique d'environ 40 mètres carrés, deux citernes pour la récupération des eaux pluviales, pour une capacité totale d'environ 50 quintaux.


UTILISATION ET POTENTIALITE
La ferme, actuellement destinée à un usage hôtelier, est une excellente solution à la fois pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une première maison destinée à une seule famille, étant facilement transformable et équipée de systèmes déjà mis en place aux fins.


Ou, idéal comme investissement, grâce à la possibilité d'utiliser le plus grand appartement comme résidence personnelle et d'utiliser les autres pour des locations à court terme.


Sa position stratégique, isolée mais en même temps proche des commodités, permet un juste équilibre entre isolement et accessibilité créant une opportunité unique de profiter du calme et de la beauté de la campagne, sans avoir à renoncer à vos besoins quotidiens. Cette propriété est en effet en mesure d'offrir le meilleur des deux mondes.