Ferme 3 chambres, 335 m²

Castel Giorgio, Terni (province)

Propriété immergée dans un lieu de bien-être avec la campagne environnante. Ancienne ferme en pierre entièrement restaurée en 2010 sur deux niveaux, avec une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée thermo et accès à la terrasse avec barbecue et le jardin, salle à manger avec accès au jardin, une chambre, une salle de bain et la buanderie. Au deuxième étage, il y a un beau salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse sur le toit utilisée comme bureau. De plus, vous trouverez également une cave, un abri voiture et un bûcher. La propriété comprend 2 hectares de terrain avec piscine, un vignoble et une oliveraie en production, ainsi que le stockage du bois. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique, d'une deuxième entrée et d'une vidéosurveillance.
Cette ferme à vendre en Ombrie a été soigneusement restaurée en 2010, en utilisant des matériaux de qualité supérieure pour la construction afin d'assurer un niveau élevé et tout type de confort. Sécurité structurelle générale: structures porteuses entièrement rénovées depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d'économie d'énergie: catégorie ape entre "d" et "f". Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété: Parfait. Rationalité, fonctionnalité et "flux" des espaces intérieurs - Aménagement intérieur: Parfait. Degré de finition interne: Parfait. Degré de finition externe: Parfait. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire: Parfait. Caractéristiques internes: sols carrelés, plusieurs entrées, salle de bain avec douche. Cadres extérieurs: double verre / bois. Système de télévision, Internet, Téléphone: téléphone. Année de construction: 1800. Année de la dernière restauration: 2015.
La propriété comprend tous les services publics, tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Il y a un système photovoltaïque de 6 kW. Pour l'approvisionnement en eau en particulier, il y a en plus de l'aqueduc, un puits et une citerne. Le chauffage se fait au GPL ou par une cheminée thermo. En ce qui concerne l'élimination de l'eau noire, elle est assurée au moyen d'une fosse de dispersion. Télévision par satellite, internet WIFI. Qualité du système de refroidissement: air conditionné dans la terrasse sur le toit. Qualité du système électrique: construit pour plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de chauffage: construit pour plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'égouts: construit pour plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'eau: construit pour plus de 10 ans et moins de 20 ans.
La propriété est parfaite comme maison de campagne pour les vacances et les week-ends, ainsi qu'une résidence principale.
La propriété est située à seulement 2 km à l'extérieur de Borgo di Benano, favorisée par la proximité et le patrimoine historique et monumental d'Orvieto à 10 km, Todi à 45 km, le lac Trasimène à 70 km, le lac Bolsena à 12 km, Pérouse et Assise à 90 km et Viterbe à 40 km. L'aéroport de Pérouse est à une heure et l'aéroport de Rome (Fiumicino) à 90 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).