Villa 3 chambres, 310 m²

Baschi, Terni (province)

Maison indépendante avec jardin, oliveraie et mansarde habitable – idéale pour les familles
À seulement 18 km de Todi, dans la paisible fraction de Vagli entourée de la splendide campagne ombrienne, nous vous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante d’environ 200 m², complète d’un grand garage, d’un jardin soigné d’environ 1000 m² et d’un terrain de 1 700 m² avec oliveraie.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne ombrienne sans renoncer au confort des services, parfaite pour les familles à la recherche de grands espaces, d’indépendance et de qualité de vie.

L’habitation
Sous-sol
Grand garage d’environ 94 m², relié intérieurement à l’habitation par un escalier.
Grâce à l’accès double extérieur, l’espace se prête à de multiples usages : garage, taverne, atelier, entrepôt ou espace de loisirs. Une cave confortable est également présente.

Étage principal (environ 120 m²)
L’habitation se développe entièrement sur un seul niveau et est composée de :
entrée par portique
grand et lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte
deux chambres matrimoniales (dont une avec un grand balcon)
une chambre simple
deux salles de bains
pratique cellier/buanderie
Tous les environnements bénéficient d’une splendide vue ouverte sur la campagne environnante, offrant lumière et tranquillité à chaque saison.

Étage mansarde
Relié par un confortable escalier intérieur, nous trouvons un grand espace semi-frais (prédisposé pour la réalisation d’un appartement semi-indépendant avec deux chambres) avec salle de bains avec douche, prédisposition pour coin cuisine et une grande salle à définir.
Idéal comme dépendance, ou comme atelier d’artiste, salle de sport ou zone de détente.

Espaces extérieurs
Le terrain de propriété comprend :
jardin soigné
oliveraie avec 32 arbres, production annuelle d’environ 90-100 litres d’huile
zone réservée et ensoleillée parfaite pour la réalisation d’une piscine
Sur la limite de la propriété, il y a une source d’eau en commun.

Équipements et finitions
chauffage avec radiateurs
chaudière polycombustible (pellets, noix, maïs ou bois)
système d’alarme à zones
réservoir enterré avec GPL
cheminée prédisposée à termochiminee
portes intérieures en bois de châtaignier
menuiseries avec double vitrage
cuisine sur mesure en bois massif avec revêtement en céramique
Possibilité d’acheter semi-meublé.
Immeuble en excellent état, prêt à vivre.

Distances
Collelungo et Morre 2 km (où vous trouverez un supermarché, un bar et une pharmacie)
Acqualoreto : 3 km
Todi : 18 km
Orvieto : 30 km
Rome : 106 km

Un plus rare : pour une qualité de vie authentique et confortable, la zone est desservie par la livraison de produits alimentaires à domicile, un primeur hebdomadaire et du pain frais tous les jours directement à la maison.
La solution parfaite pour les familles qui recherchent espace, nature et tranquillité au cœur de l’Ombrie.