Ferme 4 chambres, 440 m²

Baschi, Terni (province)

En position panoramique surplombant la belle campagne ombrienne et le lac de Corbara, nous vous proposons une ancienne ferme en pierre entourée d'environ 7 hectares de terrain avec 4 hectares d'oliveraies.

Emplacement unique
Collinare, exposition sud avec une vue imprenable sur la vallée du Tibre et le lac de Corbara avec les sagomes des montagnes Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio et même Monte Amiata en arrière-plan.
La propriété est située dans la municipalité de Baschi, à 1 km des anciens murs de Civitella del Lago (avec une vue imprenable sur le lac de Corbara) où se trouvent les principaux services, bars et restaurants, à environ 20 km d'Orvieto, 25 km de Todi, 110 km de Rome, 66 km de l'aéroport de Pérouse et à environ 18 km de l'autoroute et de la gare FS.

Ferme des Oliviers
La ferme se compose de 300 mètres carrés de surface habitable répartis sur quatre niveaux comme suit:
Rez-de-chaussée / sous-sol: un grand salon avec de grandes portes ouvrant sur le porche (21m2), une cave, un local technique et une buanderie;
Rez-de-chaussée: entrée, salle de bain avec douche, séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse (30 m2) avec pergola;
Premier étage: séjour avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles, salle de bain avec douche, salle à manger avec double accès au jardin et sur une terrasse panoramique de 60 m2 avec pergola et une deuxième terrasse (36 m2) avec pergola;
Deuxième étage: chambre double, salle de bain avec baignoire et une chambre triple (possibilité de diviser et de créer une chambre double plus une chambre simple).
Possibilité d'agrandir la ferme avec 100 m2

La reconstruction
La ferme remonte au XVIe siècle et a été entièrement restaurée et entre 2008 et 2014, elle a subi la dernière rénovation, dans laquelle l'ensemble de la structure porteuse a été renforcé et adapté aux normes strictes antisismiques en utilisant des matériaux naturels de haute qualité, des sols en terre cuite faits à la main, des poutres en bois et des tuiles en terre cuite apparentes, une isolation thermique, des guêpes et des murs extérieurs entièrement en pierre d'origine. Luminaires en bois et double vitrage de la plus haute qualité.
Eau de l'aqueduc, Chauffage avec radiateurs, chaudière GPL et / ou thermo-cheminée; Panneaux solaires pour l'eau chaude, Climatisation dans les chambres; wifi / TV satellite; Fenêtres en bois avec double vitrage, moustiquaires et portes en bois.

Terrain
La ferme est entourée d'un grand parc verdoyant avec pelouse (également excellent pour faire un vignoble), de grands arbres et environ 4 hectares d'oliveraies. La propriété est desservie par trois portails dont deux avec accès direct depuis la route provinciale suivie d'une route intérieure privée (environ 300m de long) qui garantit un maximum d'intimité et de silence.

Piscine et annexes
La propriété comprend une piscine hors sol (possibilité de construire une piscine souterraine) avec solarium et gazebo; Près du deuxième portail, il y a un hangar à outils de 56 m2 (possibilité de déplacer et de convertir en espace habitable).

Une situation parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité mais sans renoncer à la proximité des services.