Ferme 4 chambres, 440 m²

Baschi, Terni (province)

Ancienne ferme avec vue sur le lac Corbara
Dans une position panoramique entre Orvieto et Todi, nous vous proposons une ancienne ferme en pierre entièrement rénovée entourée d'environ 7 hectares de terrain, dont environ quatre hectares d'oliveraie.

Emplacement
vallonné avec exposition sud-est et une vue imprenable sur la vallée du Tibre et le lac de Corbara avec les vues des montagnes Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, jusqu'à Monte Amiata en arrière-plan.
La propriété est stratégiquement située entre les deux villes d'Orvieto (20 km) et Todi (25 km), à 66 km de l'aéroport de Pérouse, à 107 km de Rome et à seulement 1 km du magnifique village de "Civitella del Lago" (avec une vue imprenable sur le lac de Corbara) où se trouvent les principaux services, bars et restaurants.

La ferme
La propriété est desservie par trois portails dont deux avec accès direct depuis la route provinciale suivie d'une route intérieure privée (flanquée de majestueux cyprès...) qui garantit un maximum d'intimité et de silence.
Il Casale, (40 m2 avec possibilité d'agrandir) à l'origine du XVIIe siècle, a été construit en pierre avec poutres en bois et tuiles apparentes pour tous les plafonds et a été entièrement et méticuleusement restauré (dernière rénovation en 2008) en préservant son charme historique sans sacrifier le confort et se compose comme suit:

Sous-sol: cave, salon avec de grandes portes qui s'ouvrent sur un porche d'où l'on accède également au local technique;
Rez-de-chaussée: salle de bain avec douche, séjour avec cuisine et accès à une terrasse avec pergola;
Premier étage, séjour avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles, salle de bains et cuisine avec double accès au jardin et deux grandes terrasses avec pergolas.
Deuxième étage: chambre double, triple chambre (possibilité de diviser pour créer la cinquième chambre). Splendide vue depuis toutes les fenêtres.

Installations
Chauffage avec radiateurs, chaudière GPL et thermo-cheminée; Panneaux solaires pour l'eau chaude, Climatisation; wifi / TV satellite; Fenêtres en bois avec double vitrage, moustiquaires et portes en bois. Toiture et murs extérieurs isolés.

Extérieur
La ferme est entourée d'un grand parc verdoyant avec pelouse (ancien vignoble) et de grands arbres, environ 4 hectares d'oliveraies. La propriété comprend une piscine surélevée avec solarium et gazebo et une annexe de 56 m2 avec possibilité d'agrandir jusqu'à 100 m2. Possibilité d'agrandir la ferme ou de construire une dépendance jusqu'à 125 m2

Des couchers de soleil inoubliables, une vue imprenable sur la campagne ombrienne.