Ferme 4 chambres, 440 m²

Baschi, Terni (province)

Ferme panoramique près d'Orvieto et de Todi
En position panoramique dans la belle campagne ombrienne, à seulement c: 20min de Todi et Orvieto, nous vous proposons une ancienne ferme en pierre entièrement rénovée et entourée d'environ 3 hectares de parc et 4 hectares d'oliveraie.

La propriété est desservie par trois portails dont deux avec accès direct depuis la route provinciale suivie d'une route intérieure privée (flanquée de majestueux cyprès...) qui garantit un maximum d'intimité et de silence.
La ferme, du 17ème siècle, a été construite en pierre avec poutres en bois et tuiles apparentes pour tous les plafonds et a été entièrement et méticuleusement restaurée (dernière rénovation en 2008) en préservant son charme historique sans sacrifier le confort et se compose comme suit:

Sous-sol: cave, salon avec de grandes portes qui s'ouvrent sur un porche d'où l'on accède également au local technique;
Rez-de-chaussée: salle de bain avec douche, séjour avec cuisine et accès à une terrasse avec pergola;
Premier étage, séjour avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles, salle de bains et cuisine avec double accès au jardin et deux grandes terrasses avec pergolas.
Deuxième étage: chambre double, triple chambre (possibilité de diviser pour créer la cinquième chambre).
Splendide vue depuis toutes les fenêtres. Chauffage avec radiateurs, chaudière GPL et thermo-cheminée; Panneaux solaires pour l'eau chaude, Climatisation; wifi / TV satellite; Fenêtres en bois avec double vitrage, moustiquaires et portes en bois

Extérieur
La ferme est entourée d'un grand parc verdoyant avec pelouse (ancien vignoble) et de grands arbres, environ 4 hectares d'oliveraies.
La propriété comprend une piscine surélevée avec solarium et gazebo et une annexe de 56 m2 avec possibilité d'agrandir jusqu'à 78 m2. Possibilité d'agrandir la ferme ou de construire une dépendance jusqu'à 125 m2

Localisation

Position vallonnée avec une pleine exposition sud et une vue imprenable sur la vallée du Tibre et le lac de Corbara avec les vues des montagnes Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, jusqu'à Monte Amiata en arrière-plan.
La propriété est stratégiquement située entre les deux villes d'Orvieto (20 km) et Todi (25 km), à 66 km de l'aéroport de Pérouse, à 107 km de Rome et à seulement 1 km du magnifique village de "Civitella del Lago" (avec une vue imprenable sur le lac de Corbara) où se trouvent les principaux services, bars et restaurants.