Ferme 3 chambres, 403 m²

Avigliano Umbro, Terni (province)

Le Casale della Loggetta, à une courte distance du centre historique d'Avigliano Umbro, avec vue dégagée sur les collines ondulées, s'étend sur un terrain d'environ 5 000 mètres carrés de terres arables avec des arbres, présentant 45 oliviers productifs qui définissent le paysage et offrent une expérience agricole privée. Le bâtiment, avec une surface de vente brute d'environ 403 mètres carrés, présente des façades en pierre locale et un enduit aux tons chauds, un toit traditionnel en tuiles et des volumes articulés qui rappellent l'architecture rurale classique de l'Ombrie. Un loggia à l'étage supérieur et un portique au rez-de-chaussée créent des espaces couverts idéaux pour profiter de la vie de plein air en continuité harmonieuse avec les intérieurs.

La ferme est aménagée sur deux niveaux principaux en plus de volumes annexes. L'accès à l'unité d'environ 120 mètres carrés, entièrement rénovée à l'intérieur et achevée en 2012, se fait depuis le premier étage via un escalier extérieur en pierre menant au loggia couvert, une caractéristique architecturale distinctive qui rehausse l'entrée.

Au premier niveau, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec une cheminée en maçonnerie et un escalier ouvert frappant avec une structure métallique et des marches en bois. Les plafonds présentent des poutres en bois apparent dans chaque pièce. Les fenêtres sur plusieurs côtés assurent une excellente luminosité naturelle et une agréable vue sur la verdure environnante. Cet étage est complété par une cuisine séparée à aménager, une salle de bain et une pièce multifonctionnelle supplémentaire, idéale comme bureau, salle à manger ou troisième chambre.

Depuis le salon, l'escalier mène à l'étage supérieur où la zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain. Les espaces sont bien répartis et conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage d'accueil.
Excellent état des finitions dans la section rénovée.
L'unité rénovée est équipée d'un chauffage au méthane. Le système d'égouts est raccordé au réseau public.
La propriété est idéalement située pour servir de résidence familiale, de maison de vacances ou pour être intégrée au marché de la location touristique.
La ferme, nichée dans des collines verdoyantes et à quelques instants du centre historique d'Avigliano Umbro, bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec l'autoroute E45, offrant un accès facile aux nombreux charmants villages médiévaux de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
Enregistré auprès de particuliers