450 000 €
Ferme 5 chambres, 367 m² Avigliano Umbro, Terni (province)
Caractéristiques
Descriptif
Cette charmante ferme est nichée dans les collines entre Todi et Amelia, offrant une intimité et une tranquillité complètes. La propriété a été soigneusement restaurée dans les années 1990 et s'étend sur deux étages, couvrant environ 307 m2, avec un terrain de 1 605 m2 comprenant un verger et un espace vert environnant bien entretenu. L'entrée privée mène à un espace isolé et protégé, parfait pour ceux qui recherchent une retraite au milieu de la campagne ouverte de l'Ombrie. A l'extérieur, le point culminant est sans aucun doute la piscine de 5x12 m, qui surplombe un large panorama relaxant, entouré d'un espace de bains de soleil idéal pour les loisirs et la détente. Le jardin, bien que de taille modeste, est soigné et enrichi d'arbres prestigieux qui offrent une excellente ombrage pendant les heures les plus chaudes de la journée.
En entrant dans la ferme, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec cheminée, menant à une cuisine fonctionnelle équipée de tous les appareils nécessaires, parfaite pour des journées conviviales en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, il y a aussi 2 chambres, une salle de bain et deux couloirs.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, abrite 3 autres chambres chacune avec salle de bains privative. Au deuxième étage, il y a un petit espace de gym et une salle de billard.
L'annexe, située juste à côté de la maison principale, comprend une entrée confortable avec un four à bois, une grande cuisine, une salle de bain avec douche, un salon avec cheminée et deux chambres.
Compléter la propriété est une pièce technique accessible de l'extérieur. Il y a aussi un hangar en bois à l'extérieur, idéal pour ranger les outils de jardin.
La propriété dispose de finitions de bonne qualité, avec des sols en terre cuite et des inserts en pierre apparente, qui préservent le caractère traditionnel de la structure tout en assurant une fonctionnalité moderne.
Système électrique de 10 kW, panneaux photovoltaïques, alimentation en eau municipale et réservoir d'eau de 3 000 litres, panneaux solaires, fosse septique de dispersion, gaz méthane, système de chauffage à domicile: chaudière à granulés et radiateurs (chauffe également un réservoir d'eau de 400 litres avec un adoucisseur d'eau), annexe: chaudière à gaz et radiateurs, téléphone, antenne satellite, internet.
L'environnement environnant est exempt d'éléments dérangeants, permettant une expérience de vie immergée dans la nature tout en conservant une proximité raisonnable avec les principaux services, accessibles en quelques kilomètres.
La route d'accès n'est pas pavée pour un tronçon, ce qui améliore l'intimité tout en restant facilement passable. La propriété est habitable de suite et offre des utilisations potentielles à la fois comme résidence privée et comme établissement d'accueil charmant, présentant des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans l'Ombrie, un terrain riche en culture et en paysages pittoresques.
L'emplacement à flanc de colline permet une vue panoramique, avec des villages historiques accessibles en quelques minutes et d'importantes attractions touristiques à proximité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique, la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
En entrant dans la ferme, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec cheminée, menant à une cuisine fonctionnelle équipée de tous les appareils nécessaires, parfaite pour des journées conviviales en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, il y a aussi 2 chambres, une salle de bain et deux couloirs.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, abrite 3 autres chambres chacune avec salle de bains privative. Au deuxième étage, il y a un petit espace de gym et une salle de billard.
L'annexe, située juste à côté de la maison principale, comprend une entrée confortable avec un four à bois, une grande cuisine, une salle de bain avec douche, un salon avec cheminée et deux chambres.
Compléter la propriété est une pièce technique accessible de l'extérieur. Il y a aussi un hangar en bois à l'extérieur, idéal pour ranger les outils de jardin.
La propriété dispose de finitions de bonne qualité, avec des sols en terre cuite et des inserts en pierre apparente, qui préservent le caractère traditionnel de la structure tout en assurant une fonctionnalité moderne.
Système électrique de 10 kW, panneaux photovoltaïques, alimentation en eau municipale et réservoir d'eau de 3 000 litres, panneaux solaires, fosse septique de dispersion, gaz méthane, système de chauffage à domicile: chaudière à granulés et radiateurs (chauffe également un réservoir d'eau de 400 litres avec un adoucisseur d'eau), annexe: chaudière à gaz et radiateurs, téléphone, antenne satellite, internet.
L'environnement environnant est exempt d'éléments dérangeants, permettant une expérience de vie immergée dans la nature tout en conservant une proximité raisonnable avec les principaux services, accessibles en quelques kilomètres.
La route d'accès n'est pas pavée pour un tronçon, ce qui améliore l'intimité tout en restant facilement passable. La propriété est habitable de suite et offre des utilisations potentielles à la fois comme résidence privée et comme établissement d'accueil charmant, présentant des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans l'Ombrie, un terrain riche en culture et en paysages pittoresques.
L'emplacement à flanc de colline permet une vue panoramique, avec des villages historiques accessibles en quelques minutes et d'importantes attractions touristiques à proximité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique, la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 367 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Classe énergie
- Référence
- 9462
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 76.6 km
- Station de ski
- 47.3 km
Informations sur Avigliano Umbro
- Altitude
- 441 m d’altitude
- Superficie
- 51.34 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 2405
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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