Ferme 12 chambres, 550 m²

Avigliano Umbro, Terni (province)

Casale Le Bague est une charmante "Guest House" qui devient au cœur de l'Ombrie. Situé sur la colonne vertébrale d'une colline verte (441 m2 au dessus du niveau de la mer) à seulement 15 km de Todi et non loin d'Amelia. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante qui s'étend sur une succession de vignes, d'oliviers et de bois de chênes et de hêtres.

C'est une propriété importante, indépendante mais non isolée, qui se compose d'une ferme principale (de 480 mètres carrés), d'une dépendance à récupérer (de 70 mètres carrés) et d'une grande cour extérieure (6 000 mètres carrés).

La ferme, en cours de restauration, présente à l'extérieur d'élégantes façades en pierre naturelle, un grand porche extérieur, l'escalier extérieur typique avec balcon et le plafond en tuiles. À l'intérieur, un premier appartement est complété par de belles finitions : sols en terre cuite, cheminée en pierre, poutres et plafonds en tuiles.

Caractéristiques

Casale Le Baie dispose d'un premier grand bâtiment, divisé en quatre unités indépendantes sur trois étages:

- La première unité résidentielle (de 120 m2), complétée et habitable de suite, se compose de: cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres spacieuses et deux salles de bains.
- Les trois autres unités résidentielles, de taille similaire, sont inachevées et attendent d'être achevées.

L'annexe est un deuxième bâtiment à restaurer (de 70 m2) qui peut également être déplacé et devenir un deuxième logement indépendant.

La ferme conçue comme un établissement d'hébergement est facilement convertible en une seule maison de luxe.

Extérieur

Casale Le Bague dispose d'une grande cour extérieure (6 000 m2) et très panoramique. Une zone importante qui est divisée entre l'espace détente avec porche, le jardin rustique, l'oliveraie de 60 plantes en production et le terrain agricole.

Un espace facilement clôturé, où il est possible de construire un parking confortable et une belle piscine panoramique.

Utilisation et destinations

Casale Le Bague est une propriété rurale avec un grand potentiel. Il bénéficie d'une position spectaculaire. Il commence à devenir un établissement d'hébergement touristique élégant au cœur de l'Ombrie. Il peut facilement être transformé en maison de luxe, loin du stress de la ville et à proximité de tous les services.

Distances

Casale Le Bague est très bien relié aux principales artères routières et à proximité des principales villes historiques de l'Ombrie. Adjacent au village d'Avigliano et très proche de Todi qui n'est qu'à 17 km. Amelia est à 12 km, Terni à 20 km, Narni à 29 km. Pérouse est à 52 km, Rome est à 110 km.