Ferme , 400 m²

Avigliano Umbro, Terni (province)

Cette superbe propriété est située au cœur de l'Ombrie, à seulement 115 km au nord de Rome. Il occupe sa colline privée dans une région assez prestigieuse et sud après sud entre les célèbres villes de Todi et Amelia. Les environs présentent des villages médiévaux pittoresques, des routes sinueuses et une nature préservée. Cet emplacement exclusif est une véritable oasis privée loin de l'agitation quotidienne ! La propriété se compose actuellement d'une maison principale, de 2 annexes et d'un chêne géant centenaire. La propriété est certainement très polyvalente et peut fonctionner très bien comme résidence privée, B&B ou agriturismo.

Cette propriété offre:

100% intimité et tranquillité
une position dominante avec une vue imprenable
caractéristiques et matériaux d'origine à récupérer
un cadre charmant avec des arbres matures, des olives et une grande clairière
commodités à proximité
Le bâtiment

L'ancienne ferme était autrefois le centre d'une vie familiale animée mais a été abandonnée il y a longtemps. Il se trouve sur la partie la plus haute de sa propre colline privée avec une vue panoramique imprenable dans toutes les directions. Le temps et le manque d'entretien ont fait leurs frais, mais il est encore facile d'imaginer son aspect charmant et naturel. Certaines des pièces du rez-de-chaussée sont en bon état et l'ancien four à bois est toujours intact. Le toit s'est effondré dans la plupart des endroits, donc le premier étage n'est guère pas accessible. Les murs en pierre se composent de pierres grises de la carrière locale et peuvent être recyclés lors de travaux de rénovation ou de construction.

Juste en dessous de la maison principale, il y a une dépendance d'environ 70 mètres carrés à reconstruire. A côté de la maison se trouve un assez charmant

Les travaux

Une rénovation ou une reconstruction à grande échelle de la ferme est nécessaire. Pour ce travail, nous recommandons à nos collègues de Rénovation en Ombrie qui ont géré de nombreux excellents projets en Ombrie et ont un excellent portefeuille de projets finis. Vérifiez leur site et leurs sociaux pour obtenir des informations à jour.

Le terrain

L'accès est assez facile par un chemin de terre qui traverse les bois et les champs jusqu'à la maison. La partie où se trouve le bâtiment est principalement plate et le terrain descend doucement de tous les côtés. L'immobilier proposé à la vente fait partie d'une propriété plus grande composée de terres arables biologiques et de bois. Cela signifie que la forme exacte du terrain de 2 ha inclus sera déterminée et le terrain doit être divisé. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter des terrains supplémentaires jusqu'à 18 ha au total. Près de la maison, il y a un bel étang à poissons et un puits peut fournir de l'eau pour la maison, le jardin et la piscine.

La région

La municipalité d'Avigliano Umbro couvre un territoire assez étendu. Des villages anciens mais animés, des gens sympathiques et un paysage diversifié créent un endroit merveilleux et accueillant pour vivre. La magnifique nature offre beaucoup de possibilités pour l'équitation, la randonnée et le vélo ainsi que la vue. Le village le plus proche est Toscolano suivi de Melezzole qui propose un bar, un bureau de poste, plusieurs magasins et un restaurant. De nombreuses autres villes célèbres et fascinantes sont facilement accessibles, comme par exemple Todi à 20 km, Orvieto à 35 km et Amelia à 23 km. L'aéroport international le plus proche est celui de Pérouse à 70 km.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite, veuillez nous en informer, nous nous ferons un plaisir de vous aider. Contactez-nous pour découvrir des propriétés similaires!

Sincèrement,

Caroline -