Appartement individuel 1 chambre, 185 m²

Attigliano, Terni (province)

EMPLACEMENT   

Attigliano est une commune italienne de la province de Térni en Ombrie. Elle se situe géographiquement dans la vallée du Tibre. Important à Attigliano est la station d'Attigliano-Bomarzo qui est située sur la ferrovia Viterbo-Attigliano-Orte et sur la ferrovia Rome-Florence. Des trains régionaux desservent la station en tant que navette entre Viterbe et Orte, tous les couples de trains régionaux rapides Viterbo Porta Fiorentina–Orte–Rome Termini ainsi que tous les trains régionaux de la ferrovia Rome-Florence.

Découvrez cet splendide appartement situé dans une villa bifamiliale de standing, au centre du village.

COMPOSITION
L'habitation, d'une superficie habitable de 185 m², se développe sur un seul niveau au premier étage, offrant un grand salon de plus de 100 m², se présente comme un loft original avec de hauts plafonds qui atteignent, par endroits, environ 4 mètres, avec une terrasse couverte panoramique donnant sur le parc et l'église, l'appartement dispose d'une cuisine habitable, une chambre à coucher double et un dégagement avec grand placard intégré. De plus, un dressing avec lave-linge et un espace mezzanine spacieux offrent un espace et un confort supplémentaires, avec deux salles de bains (une rénovée avec baignoire et remplacement des sanitaires et de la robinetterie et l'autre avec douche), il est également possible de créer deux chambres supplémentaires, avec quelques modifications, rendant cet appartement polyvalent et adapté à différents besoins (vous trouverez un exemple sur le plan de la maison dans les photos ci-jointes) ou de le diviser en deux unités, compte tenu de la présence de deux entrées). Complète la propriété un jardin d'environ 200 m², avec de nombreuses plantes, entièrement clôturé et avec un gazebo caractéristique où passer de agréables moments de détente. Certaines parties du jardin peuvent être utilisées pour réaliser une véranda ou installer une cabane en bois pour les loisirs ou le stockage, de plus, l'entrée du jardin peut être modifiée pour permettre l'accès d'une voiture. Extérieurement, un grand espace sous l'escalier permet de ranger des vélos ou d'être utilisé comme débarras pratique.

DESCRIPTION
Les équipements ne manquent pas : les fenêtres à double vitrage et les moustiquaires garantissent la tranquillité, tandis que la prédisposition pour cheminée en trois points ajouterait une touche chaleureuse. Les panneaux photovoltaïques sur le toit assurent une excellente production d'électricité, soutenus par des batteries de stockage et une centrale de recharge pour voitures électriques. Trois climatiseurs « quatre saisons » et un chauffage hybride au méthane garantissent un confort en toute saison.
Dans un excellent emplacement, central et proche de tous les services, de la gare, des parkings et des commerces les plus importants.

PIÈCES JOINTES
Vous trouverez en pièces jointes à l’annonce un plan qui vous permettra de vous faire une idée des espaces et de faire toutes les évaluations nécessaires, il faut cependant considérer qu'il n'est pas à l'échelle et qu'il n'est donc pas possible de prendre référence aux mesures. Pour plus de détails, nous restons à votre disposition.

LOCALITÉS ENVIRONNANTES
Carrefour Rome Nord A1 à km. 74
Viterbe à Km 26
Orvieto à Km 36
Tarquinia Km 68
Terni Km  43