Maison 2 chambres, 150 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

À très courte distance du centre d'Amélie, nous vous proposons à la vente une maison de campagne indépendante entièrement à rénover et à personnaliser, immergée dans un magnifique terrain agricole d'environ 5 hectares, principalement plat et enrichi d'un verger d'oliviers luxuriant et d'un vignoble.

La structure actuelle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle abrite de larges locaux de service liés à l'exploitation agricole, tandis qu'à l'étage, accessible par un escalier extérieur caractéristique, se trouve la véritable habitation. La propriété est complétée par plusieurs annexes agricoles avec un volume supplémentaire et par trois puits d'eau parfaits pour satisfaire tous les besoins d'irrigation.

Ce bien immobilier représente une véritable toile vierge avec des potentialités de transformation extraordinaires. En revoyant la disposition des espaces et en convertissant les locaux au rez-de-chaussée, il est possible de réaliser une villa de maître prestigieuse et exclusive avec de larges zones de séjour vitrées donnant sur le vert, ou une spacieuse résidence bifamiliale.

En alternative, l'étendue du terrain et la présence des annexes rendent la propriété parfaite pour la création d'une structure touristique moderne, comme un agriturismo avec B&B et dépendances pour les hôtes, où valoriser la production locale d'huile et de vin ou développer des projets liés à l'œnotourisme.

Une proposition au grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une demeure sur mesure ou investir dans un projet réceptif immergé dans la nature mais très proche de tous les services.