Maison de campagne 3 chambres, 450 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

Casale in pietra dell'800 con 23 ettari di terreno e posizione panoramica.Immerso nella quiete della campagna, casale in pietra risalente all'800, di circa 250 mq, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva o azienda agricola.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Piano terra: tre ampi locali da rifinire, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, perfetti per ricavare una taverna, una zona benessere, locali hobby o ulteriori spazi abitativi.
Piano primo: soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno e una terrazza abitabile esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Il casale è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio e presenta il tetto rifatto nel 1992 mentre gli interni conservano le finiture dell'epoca della ristrutturazione, con pavimenti in stile anni '90 e infissi in legno con vetro singolo, elementi che possono essere rinnovati per migliorare il comfort abitativo mantenendo il carattere originale della casa.
La proprietà comprende inoltre un importante annesso di circa 250 mq, oltre ad altri fabbricati accessori che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Completa la proprietà un terreno di 23 ettari, così suddiviso:
15 ettari di terreno seminativo
8 ettari di bosco
La posizione, riservata, offre una splendida vista sulla campagna circostante, rendendo questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'attività agricola, agrituristica o ricettiva.
Dal punto di vista delle risorse idriche, la proprietà dispone di due pozzi: uno alimentato da una sorgente naturale, che garantisce una preziosa disponibilità d'acqua durante tutto l'anno, e un secondo pozzo destinato alla raccolta delle acque piovane, particolarmente utile per l'irrigazione e le attività agricole.
Una proprietà dal carattere autentico, dove il tempo sembra essersi fermato e dove ogni pietra racconta il passato, ricca di potenzialità e immersa in un contesto naturale di rara bellezza.

LOCALITA' VICINE
Casello Roma Nord A1 a km 84
Viterbo a Km 47
Orvieto a Km 53
Tarquinia Km 89
Terni Km 27.