Ferme 4 chambres, 288 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

Dans la campagne d'Amelia, dans un emplacement calme et isolé le long de la Strada di Tofelli, nous proposons à la vente une élégante résidence de campagne rénovée, avec une superficie cadastrale totale d'environ 288 m² et un jardin privé de 4000 m².

La propriété présente une distribution des pièces particulièrement polyvalente, idéale aussi bien comme résidence privée que pour accueillir des membres de la famille et des invités tout en préservant leur confort, leur intimité et leur autonomie.

L'étage inférieur comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche, des toilettes supplémentaires et une véranda lumineuse, conçue comme une extension naturelle des espaces intérieurs et un environnement agréable à vivre toute l'année.

L'étage supérieur comprend un grand séjour avec coin cuisine, une chambre matrimoniale et une salle de bain avec douche, ainsi qu'un porche aménageable avec table et chaises, parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de détente.

Dans l'ensemble, la propriété offre quatre chambres, deux salles de bain complètes et des toilettes, avec une configuration flexible qui permet d'organiser les espaces selon différents besoins familiaux ou d'accueil, tout en maintenant une agréable séparation entre les différentes zones de la maison.

Le bien a fait l'objet de travaux d'agrandissement, de rénovation et de redistribution intérieure, qui ont amélioré sa fonctionnalité et sa convivialité.

Du point de vue énergétique, la résidence est équipée d'une chaudière à condensation alimentée au GPL, de climatisation estivale par pompes à chaleur air-air, d'un système photovoltaïque et solaire thermique. La propriété est classée en classe énergétique C, avec EPgl,nren de 104,60 kWh/m² par an, et dispose d'un DPE valide jusqu'en mars 2032.

Une solution complète et accueillante, pensée pour ceux qui souhaitent vivre la campagne ombrienne sans renoncer à l'efficacité énergétique, à l'intimité et à de vastes espaces dédiés à la convivialité.