Ferme 5 chambres, 550 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

Charmant Mas Historique avec Vue Panoramique – Ombrie
Le Charme de l’Histoire Rencontre le Confort Moderne
Immergé dans un emplacement dominant et isolé, avec une vue panoramique à perte de vue, se dresse cet excellent complexe immobilier. Nous nous trouvons au cœur d’une vallée riche en histoire, autrefois fief glorieux des familles Farnese et Acquaroni.

La propriété est une véritable oasis de paix entourée d’un terrain privé d’environ 2 hectares (idéal pour la production d’huile ou pour la réalisation d’une piscine à débordement), le tout à moins d’une heure de Rome grâce à la proximité stratégique avec la sortie d’autoroute A1 d’Attigliano (à seulement 5 km).

Les Espaces Intérieurs : Élégance et Grands Volumes
Le mas principal se développe sur 400 m² répartis sur deux niveaux, caractérisés par des environnements généreux et lumineux:

Zone Jour (Rez-de-chaussée) : Le cœur de la maison est un extraordinaire salon de réception de 100 m², dominé par une somptueuse cheminée en marbre, parfait pour les réceptions et les soirées conviviales. Complètent l’étage une grande cuisine habitable avec coin repas, un deuxième salon intime, un bureau (parfait pour le travail à domicile) et une salle de bain.

Zone Nuit (Premier étage) : Un élégant hall d’entrée mène à l’étage supérieur, entièrement dédié à la détente, où nous trouvons 5 grandes chambres matrimoniales et une grande salle de bain principale.

L’Annexe Polyfonctionnelle : Espaces pour vos Passions
À quelques pas du mas, une annexe de 150 m² a été savamment divisée pour offrir des environnements uniques et introuvables:

Une suggestive chapelle privée.

Une salle de cinéma pour le divertissement multimédia.

Une zone avec four à bois pour les amateurs de cuisine traditionnelle.

Locaux techniques, remise pour équipements de jardin et une zone dédiée au stockage de l’huile d’olive.

Une Cour Externe à Vivre
Le complexe est inséré dans une splendide cour de 5 000 m², partiellement pavée, qui allie la fonctionnalité à la beauté du paysage. À l’extérieur, il y a déjà une zone de pique-nique équipée d’eau et d’électricité, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air pendant la belle saison.

Technologie, Efficacité et Sécurité
L’immeuble allie le charme du mas ombrien aux technologies les plus modernes pour l’indépendance énergétique et le confort:

Green Energy : Installation photovoltaïque de 9,6 kW sur le toit de l’annexe et courant triphasé de 6 kW.

Autonomie Hydrique : Outre l’eau municipale, la propriété dispose d’un puits artésien avec une portée extraordinaire de 20 litres par minute (fondamentale pour la gestion du parc et des cultures).

Confort et Sécurité : Installation de chauffage au GPL, connexion Wi-Fi, antenne satellite et système complet de vidéosurveillance.

Pourquoi l’acheter ?
Cette propriété représente la synthèse parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de très haut niveau, un domaine de campagne représentatif ou un investissement parfait à insérer dans le circuit des locations touristiques de luxe (Country House / Luxury Villa rental), grâce à la proximité avec des villages historiques comme Amelia (12 km) et Lugnano in Teverina (6 km).

Détails Logistiques : 5,5 km d’Attigliano | 6 km de Lugnano in Teverina | 12 km d’Amelia | 5 km de la sortie A1.