Ferme 5 chambres, 450 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

À Porchiano del Monte, à 10 minutes d'Attigliano avec accès autoroutier et la gare d'
Attigliano-Bomarzo, à une heure dix minutes de l'aéroport international de Fiumicino, à moins d'une heure de Rome, nous vous proposons à la vente un mas en position dominante et ensoleillée avec vue sur la vallée du Tibre.
La propriété principale est entourée de deux hectares de terrain, dont 8000 m² de cour clôturée avec trois entrées à l'ouest, au nord et à l'est, où se trouvent des arbres centenaires et fruitiers.
La propriété, récemment rénovée, se développe sur deux niveaux et présente des façades en pierre ancienne et des plafonds avec poutres en bois apparentes.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement d'environ 170 m² récemment achevé, certains détails tels que les robinetteries et les radiateurs, ont été laissés en suspens afin de pouvoir donner sa touche finale à la structure. Nous entrons, du côté ouest, dans un grand salon de plus de 40 m² avec à proximité un bureau et une salle à manger d'où l'on accède à la cuisine.
La cuisine a un accès direct à un porche, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air. De la cuisine, on accède à la zone nuit composée d'une chambre (avec salle de bain privative, dressing et salle d'étude), une magnifique chambre principale de plus de 20 m² et une salle de bain principale. Toutes les pièces donnent sur le jardin environnant avec de lumineuses portes-fenêtres. Il y a également une salle de bain complète à l'extérieur, adjacente au porche.
Un escalier caractéristique avec loggia mène à l'étage où se trouve un
appartement de 200 m² avec hauts plafonds et poutres apparentes. On entre dans un premier salon avec
cheminée à bois d'où l'on accède à une grande cuisine. Du côté ouest, il y a un autre salon et un bureau qui mène à une chambre avec salle de bain privative et dressing. Du côté est du mas, nous trouvons une grande chambre avec escalier en bois menant à une petite mezzanine, une grande salle de bain principale et la chambre principale avec salle de bain privative et dressing.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand local technique/buanderie avec installations neuves.
La propriété comprend également une grange de 200 m², un bâtiment sur deux niveaux (ancienne porcherie) et un garage où repose un système photovoltaïque avec un local pour les batteries de stockage à l'intérieur. Le garage a été récemment aménagé pour se transformer en un espace de vie supplémentaire, tandis que les deux dépendances principales (grange et porcherie) représentent une excellente opportunité pour de futures extensions – avec une superficie supplémentaire de plus de 300 m²).
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme établissement d'hébergement.