Ferme 5 chambres, 338 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

Le Casale Le Colombe est une luxueuse résidence de campagne avec piscine. Il est situé en Ombrie, à la porte d'Amelia, une ancienne ville médiévale d'origine romaine, parfaitement conservée et non loin d'Orvieto et de Todi.

Une propriété exclusive composée de : un casale principal avec colonnade, une vaste cour extérieure et un grand espace de détente avec piscine.

Parfaitement intégré dans un magnifique paysage vallonné idyllique. Il bénéficie d'une vue imprenable et spectaculaire sur la campagne luxuriante environnante. Autour, une succession d'oliveraies, de champs de tournesols et de forêts de chênes verts. À l'arrière-plan, les anciens murs du village de Lugnano.

Le casale principal a été entièrement restauré. Extérieurement, il présente des façades élégantes, un grand porche et l'échelle extérieure caractéristique avec balcon. Intérieurement, des pièces spacieuses et lumineuses, de grandes cheminées en pierre et des sols en terre cuite de qualité.

La cour extérieure entièrement clôturée et introduite par un magnifique allée bordée d'arbres.

Caractéristiques

Le Casale Le Colombe est une résidence seigneuriale de dimensions importantes (338 m²) rationnellement disposée sur deux étages :

- Un rez-de-chaussée (de 161 m²) introduit par un magnifique porche (de 40 m²) qui se compose de : élégante entrée/couloir, grande cuisine ouverte/salle à manger avec cheminée, imposante double pièce avec cheminée, bureau, une première chambre matrimoniale et une salle de bain.
- Un premier étage (de 161 m² supplémentaires) accessible à la fois intérieurement et extérieurement qui dispose d'un élégant salon central avec cheminée, 3 magnifiques chambres et 3 salles de bains.

Le casale dispose également d'une importante surface constructible (de 150 m²) qui permet de construire une dépendance ou un grand local de service.

Extérieurs

Le Casale Le Colombe dispose d'une vaste cour extérieure, introduite par une large grille, desservie par une élégante allée bordée d'arbres.

Un espace parfaitement organisé et divisé en différentes zones fonctionnelles : l'espace détente avec porche, le grand jardin rustique, le parking et la splendide zone piscine avec solarium.

Utilisation et destinations

Le Casale Le Colombe est une splendide demeure de campagne dans un lieu unique et stratégiquement bien situé. Les dimensions sont importantes, le charme exclusif, la cour extérieure magnifique.

Une exceptionnelle première ou seconde maison de représentation, idéale pour les amoureux de la vie en plein air, où il est possible de vivre, de séjourner et de recevoir des invités, tout en profitant pleinement des beautés de la nature et du changement des saisons.

Actuellement inclus dans le marché touristique international florissant des demeures de campagne et fréquenté par une élite internationale, il peut continuer à représenter une excellente source de revenus pour son acheteur.

Distances

Le Casale Le Colombe est idéalement situé dans le sud de l'Ombrie. Bien relié aux principales voies de communication routières et aéroportuaires. Le centre le plus proche est à seulement 2 km, Amelia à 6 km, Orvieto à 24 km, Todi à 28 km. Rome est à seulement 88 km et ses aéroports sont à un peu plus d'une heure en voiture.