Ferme 5 chambres, 450 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

À Porchiano del Monte, à 10 minutes d'Attigliano avec sortie d'autoroute et de la gare
Attigliano-Bomarzo, à une heure et dix minutes de l'aéroport international de Fiumicino, à moins d'une heure de Rome, nous proposons à la vente une ferme en position dominante et ensoleillée surplombant la vallée du Tibre.
La propriété principale est entourée de deux hectares de terrain, dont 8000 mètres carrés de cour clôturée avec trois entrées à l'ouest, au nord et à l'est, où se trouvent des arbres centenaires et fruitiers.
La propriété récemment rénovée, répartie sur deux niveaux et a des façades en pierre anciennes et des greniers avec poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement d'environ 170 mètres carrés qui vient d'être achevé, quelques détails tels que les robinets et les radiateurs ont été laissés en suspens afin de donner sa touche finale à la structure. Nous entrons, du côté ouest, dans un grand salon de plus de 40 mètres carrés avec un bureau attenant et une salle à manger qui mène à la cuisine.
La cuisine a un accès direct à un porche, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. De la cuisine, vous entrez dans la zone nuit composée d'une chambre (avec salle de bain en suite, dressing et bureau), d'une magnifique chambre principale de plus de 20 mètres carrés et d'une salle de bain principale. Toutes les pièces donnent sur des portes-fenêtres lumineuses donnant sur le jardin environnant. Il y a aussi une salle de bain complète à l'extérieur en proximité avec le porche.
Un escalier caractéristique avec loggia mène au premier étage où l'on trouve un
appartement de 200 m2 avec de hauts plafonds et poutres apparentes. Vous entrez dans un premier salon avec
cheminée à partir de laquelle on accède à une grande cuisine. Sur le côté ouest, il y a un autre salon et un bureau qui mène à une chambre avec salle de bains privative et dressing. Sur le côté est de la ferme, à la place, il y a une grande chambre avec un escalier en bois qui mène à une petite mezzanine, une grande salle de bain principale et à la chambre principale avec salle de bains privative et dressing.
Au rez-de-chaussée il y a un grand local technique / buanderie avec nouvelle installation.
La propriété comprend une grange de 200 mètres carrés, un bâtiment sur deux niveaux (ancienne porcherie) et un garage où se trouve un système photovoltaïque sur le toit avec à l'intérieur un compartiment pour les batteries de stockage. Le garage a été récemment aménagé pour devenir un espace de vie supplémentaire, tandis que les deux annexes principales (grange et porcherie) représentent une excellente opportunité pour de futurs élargissements - d'une superficie supplémentaire de plus de 300 mètres carrés).
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence fixe et comme établissement d'hébergement.