Ferme 3 chambres, 170 m²

Amelia, Terni (province)

Sabine

La partie de la ferme est située à Montecampano di Amelia, dans la campagne ombrienne, à 15 minutes de la sortie d'autoroute Orte, à environ 10 km d'Amelia et à une courte distance de Narni.
Montecampano est situé sur une colline panoramique, à 347 m d'altitude, au-dessus de la vallée inférieure de Nera.
Le bâtiment se compose d'une partie d'une ferme du XVe siècle et d'un corps supplémentaire construit en 1920. Consolidée en 1998 avec des travaux de palification, et entièrement rénovée en 2013, récupérant la pierre à revêtement extérieur et les poutres en bois combinés aux tuiles du plafond intérieur, en préservant le style rural de l'ensemble du bâtiment et en respectant pleinement les obligations régionales de la loi (antisismique, etc. - documentation disponible concernant l'APE et le certificat de vie, la relation géologue, les essais sismiques, etc.).

Ses 167 mètres carrés sont répartis comme suit:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée avec cheminée d'origine (à l'origine c'était la cuisine de la maison)
Cuisine avec cellier
Salon avec couloir
Grande salle de bain avec arc en pierre d'origine
Local technique

REZ-DE-CHAUSSÉE ET PREMIER ÉTAGE
Couloir
n. 2 (deux) chambres
n. 2 (deux) salles de bains, dont une dans l'une des deux chambres
Chambre / Bureau

L'exposition de la maison est sur trois côtés, et est équipée d'un raccordement à l'électricité, réservoir GPL indépendant pour le chauffage, la cuisine, les aliments et l'eau chaude, les rejets séparés pour les eaux claires et sombres, ce dernier avec arrivée dans une fosse septique, connexion Internet (max 30 Mb), système de vidéosurveillance et chaudière à condensation. La maison est également équipée d'un système de climatisation avec pompe à chaleur.
La propriété comprend une annexe d'environ 50 mètres carrés, actuellement utilisée comme entrepôt, dont le toit et la façade extérieure ont été consolidés, et environ 500 mètres carrés de terrain avec des oliviers centenaires et d'autres arbres fruitiers, bordés d'une clôture spéciale et d'un portail d'entrée
Enfin, la propriété comprend environ 50% des droits de passage du grand espace extérieur donnant sur la propriété (aire) et d'autres parties communes ainsi qu'une ancienne grotte pour la conservation du vin.
Un toit en fer forgé a été construit en 2014 donnant sur l'entrée de la maison, ainsi qu'un escalier d'accès au terrain.
L'emplacement de cette maison est vraiment unique, avec une vue extraordinaire. Accès facilité par une route goudronnée. Equipé de tout le confort, y compris les pompes à chaleur.
Nous sommes à 15 minutes de Cascata delle Marmore et de Terni, à moins d'une heure de Rome. La première gare est à 10 minutes en voiture.
C'est la solution idéale à la fois comme maison principale, pour la facilité de connexion, et comme résidence secondaire, où vous pourrez passer des week-ends et des vacances, immergés dans la tranquillité et en contact avec la nature.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence. Classe F.