1 300 000 €

Villa 3 chambres, 324 m²
Alviano, Terni (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage
cave

Descriptif

Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent matière constructive.

Des transparences audacieuses exaltent la lumière naturelle, invitant à un dialogue continu avec le paysage ombrien. Le projet, signé par un architecte néo-zélandais de formation meierienne, joue entre pleins et vides avec de grandes baies vitrées qui annulent les frontières entre intérieurs et extérieurs. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc exalte les couleurs de la nature, créant une atmosphère de rare beauté.

Adossée à une position dominante sur l'Oasis Naturelle du Lac d'Alviano, la villa (315 m² de surface cadastrale), de construction récente, bénéficie d'une planimétrie en forme de 'H' conçue pour embrasser la vue et les matériaux de revêtement de qualité. L'étage supérieur offre un double salon avec cheminée, cuisine habitable, trois chambres, dont une suite indépendante, et quatre salles de bains, le tout encadré par des portiques et des terrasses privées. L'escalier intérieur lumineux, sous un grand lanterneau, mène à l'étage inférieur avec sauna finlandais, locaux techniques et garage (44 m² de surface cadastrale).

À l'extérieur, la piscine et le solarium donnent sur le magnifique panorama du lac, immergés dans 5 hectares de parc entre roses, lavandes et un olivier productif.

Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Ce texte a été traduit automatiquement.

This elegant country villa is a masterpiece of contemporary architecture that evokes the rigorous aesthetic of Richard Meier, where white surfaces and light become primary constructive elements.

Bold transparencies enhance the natural light, inviting a continuous dialogue with the Umbrian landscape. Designed by a New Zealand architect trained in the Meierian tradition, the project plays with solids and voids through floor-to-ceiling glass walls that seamlessly blur the boundaries between indoors and out. The use of white and local limestone amplifies the vibrant colors of nature, creating an atmosphere of rare beauty.

Perched in a dominant position overlooking the Alviano Lake Nature Reserve, the villa (315 sqm) features most exquisite materials laid on an H-shaped floor plan designed to embrace the panoramic views. The upper level offers a grand double reception room with a fireplace, a spacious kitchen, and three bedrooms - including an independent guest suite with its own fireplace - and four bathrooms, all framed by private porches and terraces. A light-filled internal staircase, set beneath a large skylight, leads to the lower level, which hosts a Finnish sauna, technical rooms, and a 44 sqm garage.

Outside, the swimming pool and solarium overlook the stunning lake panorama, immersed in 5 hectares of private grounds featuring rose gardens, lavender, and a productive olive grove.

This unique property offers a strategic and pristine location, just minutes from Orvieto and only 90 km from Rome.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questa elegante villa di campagna è un capolavoro di architettura contemporanea che evoca la rigorosa estetica di Richard Meier, dove bianco e luce si fanno materia costruttiva.

Trasparenze audaci esaltano la luce naturale, invitando a un dialogo continuo con il paesaggio umbro. Il progetto, firmato da un architetto neozelandese di formazione meieriana, gioca tra pieni e vuoti con vetrate a tutta altezza che annullano i confini tra interni ed esterni. L'uso della pietra calcarea e del bianco esalta i colori della natura, creando un'atmosfera di rara bellezza.

Adagiata in una posizione dominante sull'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano, la villa (315 mq catastali), di nuova costruzione, vanta una planimetria ad 'H' pensata per abbracciare la vista e i materiali di rivestimento di pregio. Il piano superiore offre un salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tra cui una suite indipendente, e quattro servizi, il tutto incorniciato da portici e terrazze private. La luminosa scala interna, sotto un grande lucernario, conduce al piano inferiore con sauna finlandese, locali tecnici e garage (44 mq catastali).

All'esterno, piscina e solarium si affacciano sullo splendido panorama del lago, immersi in 5 ettari di parco tra rose, lavande e un uliveto produttivo.

Una proprietà unica in una location strategica e incontaminata, a pochi minuti da Orvieto e a soli 90 km da Roma.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 324 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Terrain: 5,2 ha
Jardin: 500 m²
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 12316

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
91.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transport en commun: 2.0 km - Gare - Alviano
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 8.6 km
Hôpital: 11.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Côte: 61.9 km
Station de ski: 57.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.2 km - Pâtisserie - Pasticceria Caiello
6.0 km - Supermarché - Geo Market
6.6 km - Boucherie - Macelleria Agricola Migno Rino
6.8 km - Épicerie - Alimentari Peruzzi
Manger à l’extérieur: 4.2 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
4.6 km - Café - Caffè dell'oasi
6.0 km - Restaurant
11.5 km - Glacier - Gelateria Girotti
Activités sportives: 8.4 km - Centre sportif - Palestra Comunale
9.6 km - Centre équestre
11.9 km - Salle de gym
41.8 km - Club de golf - Golf Club "Le Querce"
Écoles: 8.4 km - École - Scuola M. Buonarroti
9.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
20.9 km - Université - Istituto Progetto Uomo
Pharmacie: 6.0 km - Pharmacie - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
Vétérinaire: 19.1 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Informations sur Alviano

Altitude: 251 m d’altitude
Superficie: 23.9 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 1403

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Villa 3 chambres, 324 m² Alviano, Terni (province)