Hameau 13 chambres, 1450 m²

Allerona, Terni (province)

DESCRIPTIONAu cur de la splendide campagne ombrienne, la frontire de la Toscane et seulement 15 km de la sortie d'autoroute A1, nous vous proposons la vente un hameau exclusif et intemporel, un lieu magique o pass, prsent et futur coexistent en parfait quilibre.Ce vaste domaine, d'une superficie d'environ 1 400 mtres carrs, comprend quatre fermes en pierre, un restaurant, un espace de rception, une petite ferme ddie l'art de la lessive, une piscine et un spa actuellement en construction.Les gnreux espaces extrieurs s'tendent sur un vaste terrain d'environ 119 hectares, comprenant 1000 oliviers, des vignes, des bois, une truffire et de nombreuses terres arables. La vue imprenable 360 et la grande superficie de la proprit garantissent une intimit et une tranquillit absolues, tout en restant seulement 6,5 km des services essentiels.TATS ET FINALESLe Borgo a fait l'objet d'une rnovation mticuleuse et ralise avec expertise au dbut des annes 2000. L'utilisation de matriaux locaux de haute qualit et de bardages anciens rcuprs, ainsi que des mesures antisismiques et le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont t les principes directeurs d'un travail exemplaire qui a respect les caractristiques architecturales traditionnelles.L'tablissement, qui a abrit un Relais de luxe jusqu'en 2009, a conserv intact son charme traditionnel, avec des espaces raffins et des dtails architecturaux authentiques qui renforcent son caractre exclusif.Pour mieux mettre en valeur son potentiel, plusieurs illustrations ont t ralises, suggrant une possible rinterprtation contemporaine des espaces intrieurs et extrieurs, tout en respectant pleinement l'identit historique du Borgo. Ces images sont purement reprsentatives et vous permettent d'imaginer la proprit travers un concept htelier haut de gamme.Des photographies documentant l'tat actuel du bien sont disponibles et seront envoyes sur demande.UTILISATION ET POTENTIELCette proprit recle un potentiel immense, qui ne demande qu' tre exploit. Elle est idale aussi bien comme refuge de luxe haut de gamme que comme investissement pour ceux qui souhaitent se lancer sur le march du tourisme de luxe. Grce son emplacement stratgique et son charme intrinsque, elle pourrait tre transforme en un complexe htelier haut de gamme pour une clientle d'lite en qute d'intimit et de tranquillit.Le hameau comprend galement deux fermes en ruine, offrant une opportunit unique de ramnager la surface habitable existante (environ 1000 mtres carrs) en de nouveaux espaces de vie. Un vritable terrain vierge regorgeant de potentiel.DISTANCES ET POSITIONSVilleAllerona 6,5 kmFabro 15 kmOrvieto 23 kmProuse 66 kmFlorence 149 kmRome 158 kmMer et lacsLac de Bolsena 41 kmLac Trasimne 51 kmMer Tyrrhnienne 121 kmMer Adriatique 195 kmAroportsAroport de Prouse 78 kmAroport de Florence 164 kmAroport de Rome 185 kmGareFabro 18 kmAutorouteAutoroute A1 15 km