Ferme 10 chambres, 2075 m²

Allerona, Terni (province)

L'Oasi dei Tre Poderi est une société située dans la municipalité d'Allerona qui couvre une superficie totale d'environ 2 000 m2 de bâtiments et 195 hectares de terrain où nous avons: Terres arables 3,4810, oliveraie 36,6267, pâturage 13,1471, 2,7529 hectares de plantations de bois (cerisiers, érables et quelques noix ainsi que d'autres essences de bois) 123,0665 forêt, les 15,3818 restants (pâturages bouchés et non cultivés). La société peut être définie comme entière mais peut également être vendue divisée car elle est composée de 3 corps, qui reflètent les fermes une fois présentes, à savoir: 1) Ferme 1: Ferme principale d'env. 538 m2 en plus des annexes telles que four, hangars, abris et divers petits bâtiments desservant la maison pour une superficie totale de plus de 1000 m2 et avec un terrain que nous pouvons identifier comme environ 56,18 hectares - de couleur verte dans la feuille; Ici, nous trouvons le corps principal utilisé comme habitation, sur deux niveaux comme suit: - rez-de-chaussée avec grand salon, une cuisine, un coin repas avec un arrière-salle équipée et un garde-manger; 3 chambres avec salle de bain respective + une salle de bain de service, four, couloir, entrepôt et grand porche. Par un escalier extérieur avec loggia et terrasse, vous montez au premier étage où l'on trouve un deuxième appartement avec un beau salon, une grande cuisine avec coin repas, un bureau, 4 chambres avec salles de bains respectives (petit mais agréable) + salle de bain. À l'extérieur, du côté est du bâtiment, il y a une grande et panoramique piscine 20x10 avec un grand solarium et une allée semi-circulaire particulière qui l'entoure, une chaufferie et quelques structures d'entrepôt et diverses pièces desservant la propriété en maçonnerie située dans la cour. Il y a une annexe polyvalente non loin, avec un porche et un grand hall pour les événements d'entreprise, d'autres petits bâtiments avec murs et terrasses, cave, four et barbecue avec espace équipé. À environ 150 mètres du bâtiment principal sur deux niveaux, dont un souterrain + une mezzanine pour un bâtiment polyvalent desservant l'entreprise avec un grand sous-sol pour garages, laboratoires, garages et différentes pièces. Devant, un peu plus haut et un peu plus bas, d'autres structures, notamment des abris, des entrepôts, des écuries, une serre et diverses pièces, à usage d'entreprise. Des citernes, une fontaine et des lacs complètent la propriété. 2) Podere 2: Bâtiments à rénover/reconstruire d'environ 1000 m2 pour ceux qui veulent créer quelque chose à leur taille et à leur goût. Isolé avec intimité, dans une position ouverte et panoramique, il est composé de divers bâtiments comme un petit village très polyvalent et suggestif. Ici aussi, il y a des terres que l'on peut identifier avec une surface d'environ 99,56 hectares - de couleur violette dans la feuille. 3) Ferme 3: Construction rurale collapsante de plus de 400 m2 en construction où nous avons les murs extérieurs en pierre en excellent état. Le bâtiment doit être fini, achevé et transformé en logement pour la société selon vos désirs. Excellente position surélevée et panoramique avec intimité. Il a une superficie d'environ 440 mètres carrés et un terrain que nous pouvons identifier comme environ 38,70 hectares - bleu de couleur dans la fiche technique. Donc, la société représente un grand domaine. Il peut être défini comme un tout mais peut également être vendu divisé car il est composé de 3 corps, qui reflètent les fermes une fois présentes, décrites ci-dessus. Naturellement, la quantité de terrain en cas de vente fractionnée peut également varier selon les demandes et les divisions possibles. Panoramique et isolée avec intimité, la propriété bénéficie d'un cadre naturel magnifique et non contaminé avec beaucoup de potentiel et de beauté.

La ferme principale est prête et habitable avec d'excellentes finitions typiques. La structure de support est en pierre. Les fenêtres et les portes sont en bois. La façade extérieure est en pierre apparente et la cour est pavée de galets en pierre. Les autres propriétés, également en pierre caractéristique, sont en bon état, mais nécessitent des travaux d'achèvement et en partie à restaurer + des ruines potentielles à reconstruire complètement. Terres en partie cultivées avec des céréales et des fourrages et en partie à utiliser pour les pâturages. oliviers productifs et forêt à couper en rotation.
Le domaine a deux puits avec des citernes et une fontaine, il y a deux petits lacs de campagne et une fontaine. Internet de service électricité et GPL. Possible photovoltaïque.

Cette propriété, grâce à la grande quantité de terrain et aux bâtiments présents au-dessus et à sa position stratégique panoramique avec intimité, représente un excellent investissement immobilier. Une grande résidence pourrait être créée avec une splendide résidence à utiliser à la fois comme première et deuxième maison plus un centre d'affaires, une entreprise d'hébergement touristique telle qu'une ferme ou des maisons de campagne, un investissement potentiel pour ensuite rénover l'ensemble du complexe à diviser en plusieurs unités immobilières à gérer comme location touristique. Un terrain avec une grande oliveraie convient également au bétail, aux cultures céréalières et aux plantations. Forêt pour le bois, les champignons et les truffes ainsi que d'être un poumon naturel. Possibilité de vente fractionnée. En fait, 3 blocs séparés peuvent être pris en compte.
La propriété est située dans les collines d'Alto Orvieto, au cœur de la campagne ombrienne à la frontière avec la Toscane, dans un village classé parmi les plus beaux d'Italie, Allerona. De la propriété, vous pourrez profiter d'un large panorama sur la verdure non contaminée de la campagne. La propriété est desservie par une route goudronnée menant au village d'Allerona, puis par une route de terre bien entretenue qui serpente avec des cyprès et des oliviers le long de la colline, traversant des bosses et des ruisseaux très suggestifs, d'environ 3,5 km. Tous les services avec la gare de Rome-Florence à quelques minutes. Les centres touristiques les plus intéressants de la région sont Orvieto, Città della Pieve, Val d'Orcia et le centre thermale de San Casciano dei Bagni. Les aéroports de Rome et de Florence sont à un peu plus de 90 minutes. Pérouse 50 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

A vendre par entreprise. Achat intéressant d'actions et/ou en tant qu'entrepreneur agricole si l'acheteur satisfait aux exigences de la loi. Données acquises pour des raisons de confidentialité qui seront fournies lors de la visite.