Ferme 5 chambres, 1460 m²

Allerona, Terni (province)

Ferme à restaurer à vendre en Ombrie - Il Panorama delle Crete. Situé au cœur des collines ombriennes entre Fabro et Allerona, dans une magnifique partie préservée de la campagne, situé au sommet d'une petite colline avec une vue incroyable sur la campagne environnante, une maison à restaurer d'environ 1200 mètres carrés. La vente comprend une annexe d'environ 50 mètres carrés et une surface couverte en métal d'environ 260 mètres carrés. La propriété comprend également un terrain d'environ 5 hectares et composé d'une cour, de terres arables et d'une petite oliveraie. Il y a la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires jusqu'à 25 ha. si nécessaire. La propriété est située à seulement une courte distance de la frontière toscane et des sources thermales centrales Fonteverde à San Casciano dei Bagni, à seulement 18 km. La maison a besoin d'une restauration complète tant structurellement qu'en ce qui concerne tous les systèmes internes. Actuellement, à l'intérieur, la propriété est un grand espace de rangement au rez-de-chaussée avec des escaliers intérieurs qui mènent au premier étage qui se compose d'un grand salon avec une ancienne cheminée, d'un espace de rangement, de sept chambres, de deux salles de bains et d'un salon et d'une grande cuisine qui dispose également d'une cheminée. L'annexe est située à seulement quelques mètres de la maison principale et a également besoin d'être entièrement restaurée. À seulement une courte distance de la maison, il y a une zone couverte en fer qui a une hauteur de plafond moyenne de 5,5 mètres. Pour rejoindre la propriété, il n'est qu'à une courte distance en voiture de Fabro (environ 8 km), 5 km sur une route asphaltée et 3 sur une route commune blanche à deux voies qui est parfaitement entretenue, et la dernière partie d'environ 300 / 400 mètres sur une petite route blanche.
Surface nette : (1200)
Chambres :(27'')
Salles de bain: (2'')
Chambres:(5')
La maison a besoin d'une restauration complète tant structurellement qu'en ce qui concerne les systèmes internes
La propriété dispose actuellement de tous les principaux services tels que l'eau et l'électricité. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage.
Cette propriété en raison de ses dimensions et de son emplacement magnifique serait parfaite pour un certain nombre d'utilisations; il serait splendide comme résidence privée comme résidence principale ou résidence secondaire, ou comme propriété de location touristique telle qu'un agritourisme ou une maison de campagne. Il y a aussi la possibilité de rénover le complexe total et de le diviser en unités résidentielles individuelles qui pourraient ensuite être revendues ou utilisées comme un grand complexe locatif touristique qui pourrait être commercialisé à l'international.
La propriété est située au cœur de la campagne ombrienne entre Allerona et Fabro, à seulement une courte distance de la frontière toscane et d'autres attractions naturelles merveilleuses, par exemple, elle est à seulement 18 km de San Casciano dei Bagni, le célèbre centre thermale. De la propriété, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne préservée environnante. La propriété est à seulement 10 km de la jonction de l'autoroute A1 à Fabro et à environ 15 km de la jonction à Orvieto. Le village le plus proche d'Allerona est à seulement 4,5 km. Les destinations touristiques les plus importantes et les plus populaires de la région voisine sont Orvieto, le centre des sources thermales de San Casciano dei Bagni (à environ 18 km), Città della Pieve et Cetona. Rome est à environ 1 heure de route, tandis que Florence n'est qu'une heure et demie. Pérouse est à environ 60 km de route.
La propriété est répertoriée au NCEU (pour les bâtiments) et au NCT (pour le terrain) tous deux situés dans la Comune d'Allerona. En ce qui concerne la classification urbaine de la propriété, elle est répertoriée comme une propriété qui a été construite avant 1967 et qui n'a pas été restaurée ou modifiée depuis cette date.
La propriété est vendue par un particulier et est donc assujettie à une taxe d'enregistrement de 9 % pour le bâtiment (ou de 2 % si la propriété est achetée comme première maison) et de 12 % pour le terrain.