Exploitation agricole 4 chambres, 560 m²

Allerona, Terni (province)

"Acquaviva", une cave de 50 hectares - Allerona.

La ferme Acquaviva est située dans la municipalité d'Allerona, entre Orvieto et San Casciano dei Bagni.
Nous sommes dans l'une des régions les plus belles et les plus paisibles du centre de l'Italie, à quelques kilomètres de Rome et de Florence et, pour les amoureux de la nature préservée, non loin de là se trouve la réserve naturelle de "Monterufeno".
Présentation
L'entreprise est entièrement située dans la commune d'Allerona, pour une superficie totale de 47 hectares, constituée d'un seul terrain.
Le terrain est situé entre 230 et 340 mètres d'altitude
Cultures
-vigneti Orvieto DOC hectares 17
- terres arables 17 hectares
- reboisement 2,90 hectares
- forêt 8 hectares
- oliveraies 0,50 hectares
- ivraie et jachère 1,60 hectares
La surface de l'entreprise assure la rentabilité, permettant l'accès à toutes les mesures du PDR Ombrie et donc, la possibilité de subventions en capital.
Bâtiments
Les bâtiments du centre de l'entreprise, tous empilés, peuvent être identifiés comme suit.
Bâtiment principal:
structurée sur niveaux, elle se divise en 3 appartements, 1 garage, des celliers et un porche.
Toute la toiture a été rénovée il y a 10 ans.
1er appartement (logement du propriétaire) : 231,17 m²
2ème appartement : 70,36 m².
3ème appartement, avec grenier : 85,88 m².
Veuillez noter que les 2ème et 3ème appartements ont besoin d'entretien.
Les entrepôts, le garage, le porche, le four, au premier étage, ont une surface au sol de
m². 172
- 1 hauteur d'auvent m. 5 de 86,87 m²
- 1 entrepôt/garage sur 2 niveaux de ma 77 + ma 77
- 1 garage de hauteur m. 5 m² 228,87
- 1 écurie + entrepôt à proximité immédiate du 62 m². centre d'entreprise sur 2 étages.
L'approvisionnement en eau est garanti par de nombreuses sources présentes sur la ferme, qui rendent potentiellement la terre irriguée.
Il faut toutefois noter que l'aqueduc municipal n'est qu'à quelques mètres du centre de l'entreprise.
L'entreprise est actuellement membre contributeur des raisins Orvieto doc de la Cantina Monrubio di Castelviscardo (TR). Le directeur de la coopérative susmentionnée est le dr. Riccardo Cotarella, président national d'Assoenologi et de l'Union internationale des œnologues.

mas 560 m² + dépendances 531 m² + 47 hectares

IMPORTANT:
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