Villa 4 chambres, 400 m²

Acquasparta, Terni (province)

Luxe, intimité et vues à couper le souffle

Au cœur des collines verdoyantes d'Ombrie, aux portes de la cité médiévale d'Acquasparta, se niche ce domaine exceptionnel de 8 hectares abritant une villa de près de 400 m² habitables. Entièrement rénovée en 2023 – avec notamment la construction d'une piscine à débordement de 80 m² (20 m x 4 m) –, cette propriété offre une combinaison rare de style, de confort et d'intimité absolue.

La résidence principale, spacieuse et d'une sérénité absolue, abrite une vaste cuisine-salle à manger avec îlot central, cheminée imposante et four à pizza d'origine, le tout agrémenté d'un plan de travail en marbre. Ce même espace généreux comprend un salon chaleureux avec un poêle à bois Bullerjan de taille conséquente et un coin séparé pouvant servir de bar ou de salle de détente. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce impressionnante constitue l'un des joyaux de cette luxueuse demeure : la suite parentale offrant une vue panoramique, un dressing, une baignoire semi-îlot et une salle de bains ouverte luxueuse avec douche à effet pluie.

Cette propriété unique comprend également deux appartements indépendants au premier étage, d'environ 50 m² chacun. Idéaux pour accueillir des invités ou pour la location. Accessibles par une entrée/hall séparé, les deux appartements disposent d'un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains luxueuse et d'une grande terrasse panoramique avec douches extérieures. Les finitions sont soignées et l'ensemble est prêt à être habité immédiatement.

L'emplacement est véritablement exceptionnel : niché dans un écrin de verdure, sans voisins immédiats, et pourtant à seulement dix minutes de l'autoroute E45 qui mène à Terni, Rome et Pérouse. Au cœur du pays de la truffe et d'une nature préservée, tout en étant à proximité de toutes les commodités. De charmants villages comme Portaria, Macerino et San Gemini sont tout proches, tandis que des villes comme Todi et Terni sont accessibles en une demi-heure. Les aéroports de Pérouse et de Rome sont également facilement accessibles.

Que vous recherchiez un refuge privé, une luxueuse résidence secondaire ou un bien d'investissement locatif, cette propriété a tout pour vous plaire. Un coin unique d'Ombrie où se conjuguent paix, espace et liberté.