Ferme 7 chambres, 764 m²

Acquasparta, Terni (province)

Ce domaine rural italien est situé sur les collines entre Todi et Terni et offre une belle et large vue panoramique sur le paysage culturel environnant de l'Ombrie.

Les deux maisons de campagne ont été nouvellement construites il y a quelques années et établies en 2015. Les deux bâtiments ont un sous-sol complet et chacun d'entre eux dispose de garages. La maison principale (environ 498 m²) offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cheminée et accès direct à un portique et au jardin, une belle cuisine avec cheminée, également avec accès direct au portique, une chambre avec salle de bains attenante et accès au jardin, un WC pour invités et un local technique. Un escalier mène à l'étage supérieur avec un autre grand salon avec cheminée et deux chambres avec salle de bains attenante. Un appartement séparé à l'étage supérieur est accessible par un escalier extérieur typique avec terrasse. L'appartement séparé comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, comprend plusieurs pièces de rangement et un garage.

La dépendance (environ 266 m²) offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec une cuisine attenante, qui a également un accès direct à un portique et au jardin, une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes pour invités. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains commune et une loggia donnant sur la truffière (environ 3,4 hectares) située derrière les maisons. Le sous-sol de la dépendance est également accessible de l'intérieur et de l'extérieur et comprend plusieurs pièces de rangement, deux salles de bains, une buanderie et un garage.
Les deux maisons de campagne sont équipées d'un chauffage au sol. Les sols sont entièrement en terre cuite.

Les jardins des deux maisons sont éclairés. La truffière a un rendement annuel d'environ 50 kg de truffes noires.

L'accès à la propriété se fait par une courte route naturelle avec un portail automatique. Les villages environnants sont facilement et rapidement accessibles. Il y a un excellent restaurant à 2,5 km et le village le plus proche avec la plupart des commerces se trouve à 6 km. Todi est à environ 17 km et Acquasparta à environ 11 km. Par la voie rapide E45, les villes de Pérouse (environ 40 min) et de Terni (environ 25 min) sont également à une courte distance en voiture.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, garage, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Maison principale
D performance énergétique globale:
49,20 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
24,90 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
102,20 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)

Annexe
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
F performance énergétique globale:
222,26 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,69 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
100,13 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.