Appartement historique 2 chambres, 90 m²

Vallo di Nera, Pérouse (province)

Appartement avec cave dans un petit village de la commune de Vallo di Nera, en Ombrie, situé dans un bâtiment en pierre restauré du XVIIIe siècle et aménagé sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 90 m².

De l'extérieur, la propriété se distingue par son caractère de maison de village, avec ses façades en pierre apparente, ses ouvertures régulières et ses détails en bois traditionnels qui s'harmonisent avec le tissu médiéval du village. Petit jardin attenant de 40 m². La vue s'ouvre sur les collines ombriennes, offrant un panorama agréable qui met en valeur chaque espace extérieur.

Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie, une cuisine, un salon avec une cheminée en pierre et des détails qui évoquent la tradition locale. Les pièces sont chaleureuses et authentiques, avec des finitions simples qui respectent l'histoire de la propriété.

L'étage supérieur abrite la partie la plus intime de la maison, avec deux chambres lumineuses et une salle de bains. Les espaces sont bien agencés et offrent un confort optimal, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour de charmants séjours de vacances.

Cet appartement de caractère, situé en plein cœur du centre historique, est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix au milieu de l'histoire, du calme et des paysages ombriens. Sa proximité avec Vallo di Nera, l'un des villages les plus pittoresques de la Valnerina, et avec les sites naturels et culturels de la région, en fait également une résidence secondaire attrayante ou un pied-à-terre élégant pour de courts séjours en Ombrie.
Appartement rénové dans les années 80.
L'appartement est équipé de tous les services publics.
Idéale comme résidence secondaire ou pour des séjours touristiques, cette maison offre un espace de vie fonctionnel, réparti sur deux niveaux, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Elle se prête également à la colocation ou à la location saisonnière. La cour extérieure invite à la convivialité, tandis que le cadre paisible et panoramique lui confère charme et intimité.
Vallo di Nera, commune de la splendide Valnerina, surnommée le « parc des eaux », abrite le Parc de la Rivière Nera, un véritable havre de nature qui s'étend le long du cours moyen et inférieur de la rivière Nera, de Terria à la majestueuse Cascata delle Marmore. Ici, l'eau règne en maître, sculptant des paysages à couper le souffle et offrant une multitude d'activités aux amoureux de la nature, du sport et de la culture. Située dans l'une des régions les plus authentiques de la Valnerina, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre plein de charme, facilement accessible par une route goudronnée, au calme, à l'abri des nuisances et bien desservie par les principaux services de la région ainsi que par les axes routiers menant à Spoleto, Norcia et la Cascata delle Marmore.
Le groupe Great Estate réalise, pour chaque bien acquis, une vérification technique approfondie par le technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le plan d'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de vérification peut être demandé par le client dès lors qu'il manifeste un intérêt réel pour le bien.