Maison de campagne 2 chambres, 116 m²

Valfabbrica, Pérouse (province)

Charmante villa indépendante entièrement meublée dans les collines entre Perugia (20 minutes) et Assise, avec une vue imprenable sur un château vieux de 1000 ans. Le complexe de 5 habitations dont fait partie cette maison de style rustique ombre est construit autour de 2004 et partage une piscine et des places de parking. Devant la maison se trouvent 3 terrasses, parfaites pour profiter de la vue splendide, et un jardin environnant avec des oliviers. À l'intérieur, on trouve un grand séjour ouvert avec cheminée, plafond haut avec poutres apparentes, cuisine ouverte et coin repas, ainsi que l'entrée, 2 chambres, 2 salles de bains et quelques celliers. Tout est en parfait état et entièrement meublé et équipé, il y a aussi la climatisation. Il suffit d'apporter votre valise ! Un endroit idéal pour des vacances (longues), calme mais pas trop isolé.
• Type : Villa/maison indépendante
• Superficie du bâtiment : 116 m2
• Superficie du terrain : 800 m2

Vente
• Prix : € 329.500

General
• Panorama : panoramique exceptionnel
• Emplacement : En colline
• Distances du centre habité : Moins de 5 km du village
Valfabbrica 6 km, Assise 26 km, Perugia 30 km, aéroport de Pérouse 25 km, Gubbio 30 km, Ancone 109 km, aéroport d'Ancone 94 km, Rome 192, Florence 183 km
• Maisons voisines : moins de 100 mètres
Valfabbrica 6 km, Assise 26 km, Perugia 30 km, aéroport de Pérouse 25 km, Gubbio 30 km, Ancone 109 km, aéroport d'Ancone 94 km, Rome192 km, Florence183 km
• Commerces à proximité :
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (tous services)
• Accès : route asphaltée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• État : Excellent état
La maison a été construite dans le respect des normes antisismiques, avec des blocs épais de 30 cm et un revêtement extérieur en pierre naturelle de 15 cm. Elle est en excellent état et est équipée de la climatisation dans 2 chambres, d'un adoucisseur d'eau dans le cellier, d'une cabane à outils à l'arrière, etc.

Description intérieure
• Rez-de-chaussée :
La maison se développe entièrement au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, 2 salles de bains.
• Cuisine : coin repas
Cuisine entièrement meublée et équipée, et cellier avec chaudière à gaz et adoucisseur d'eau.
• Chambres : 2
Il y a 2 chambres, dont la plus grande dispose d'une salle de bains privative.
• Salles de bains avec douche : 2

Autres informations
• Services publics : Électricité, eau courante, réservoir GPL, fosse biologique avec drainage souterrain
• Piscine : 16 x 8 m
Piscine communautaire avec solarium.
• Informations fiscales : propriétaire privé
• Informations cadastrales : Catégorie A (habitation)

• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 an
• Frais et taxes annuels :
Copropriété : environ 600 € par trimestre
IMU (seconde résidence) environ 1200 € par an
TARI (ordures) environ 120 € par an.
• Commissions : 3,66 % du prix, avec un minimum de 4880 € (TVA comprise)

Terrain
• Terrain :
Jardin privatif d'environ 800 m2 avec 3 terrasses et coin détente.
• Annexe :
Un petit cellier à l'arrière de la maison.