Maison individuelle 5 chambres, 275 m²

Valfabbrica, Pérouse (province)

À Casacastalda, au 28 Via Risorgimento, nous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 275 m² répartis sur quatre niveaux, située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 600 m². Cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, ses vastes espaces annexes, son garage extérieur et son jardin arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers. Elle est idéale pour une famille ou pour accueillir plusieurs familles tout en préservant son indépendance.

On accède à la propriété par un portail électrique qui mène directement à la cour privée. Dès l'entrée, on est séduit par les généreux espaces extérieurs : la terrasse pavée qui entoure la maison, la végétation luxuriante et la vue imprenable sur les collines ombriennes, un véritable enchantement en toute saison.

La propriété est agencée sur quatre niveaux et comprend deux appartements totalement indépendants, reliés par un escalier intérieur, une solution qui permet d'utiliser la propriété comme une seule grande résidence ou de gérer les deux étages séparément.

Cet appartement de plain-pied, d'environ 104 mètres carrés, offre une configuration extrêmement fonctionnelle. L'espace de vie comprend une cuisine avec coin repas, attenante à une salle à manger actuellement aménagée en chambre parentale, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres doubles supplémentaires et d'une salle de bains avec fenêtre. Des espaces spacieux et bien proportionnés qui conservent le charme authentique des logements conçus pour le quotidien.

Le premier étage, rénové en 1997, offre une superficie d'environ 109 mètres carrés et des espaces plus contemporains. L'entrée donne sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, pièce maîtresse de l'appartement, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et une terrasse aménagée qui renforce le confort de l'appartement et permet aux hôtes de profiter du calme environnant.

La propriété comprend également un grenier, plusieurs pièces annexes et des espaces de rangement aux niveaux inférieurs, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 35 m², ce qui représente un atout important pour la gestion quotidienne de la propriété.

Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La cour entièrement clôturée d'environ 1 600 mètres carrés comprend un jardin, un potager, des oliviers, des arbres fruitiers et des zones pavées, rendant l'ensemble du complexe facilement accessible. Ces espaces permettent de profiter pleinement du plein air, au même titre que de l'intérieur, offrant intimité, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.

Du point de vue de la construction, la maison associe des éléments en pierre et en béton armé, conservant le charme des demeures d'antan grâce à ses proportions, ses pièces lumineuses et sa cheminée.