Villa 6 chambres, 530 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Définie par une architecture aérée, la maison a été conçue autour d'une seule philosophie : la nature fait partie intégrante de la maison, tout comme la maison est une extension organique de la nature. La lumière naturelle sert de maître guide de chaque volume. Conçue avec des matériaux écologiques, la conception fait disparaître le seuil entre l'intérieur et l'extérieur.
Baptisée d'après le mot japonais poétique Komorebi - la lumière du soleil filtrant à travers la canopée des feuilles et projetant des ombres mouchetées sur le sol - cette propriété exceptionnelle a été conçue autour d'une seule philosophie : vivre dans un dialogue complet et continu avec la nature. Extensivement et soigneusement rénovée par les propriétaires actuels en 2016, la propriété allie avec élégance un raffinement contemporain discret à une chaleur organique. De vastes baies vitrées et des élégantes portes-fenêtres françaises dissolvent les frontières entre l'intérieur et le paysage environnant, baignant chaque pièce d'une lumière du jour lumineuse, tandis qu'une palette de matériaux naturels et de tons doux et terreux crée un sanctuaire immédiatement accueillant.
La propriété se déploie harmonieusement à travers des structures distinctes et complémentaires qui offrent à la fois intimité et polyvalence pratique. Au cœur se trouve la résidence principale, actuellement chérie comme maison privée des propriétaires, avec des espaces de vie fluides et des pièces reposantes donnant sur les jardins luxuriants. À quelques pas, une maison d'hôtes indépendante offre un hébergement pour les invités prêt à l'emploi ou une valeur commerciale immédiate, avec la possibilité d'une location à court terme haut de gamme. La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par un bâtiment annexe séparé, qui abrite de généreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce privée supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile, d'atelier d'artiste ou de logement pour le gardien.
Cadrant toute la propriété se trouve une étendue de parc privé, où les arbres matures et les arbustes denses créent un cocon isolé et protecteur du monde extérieur. Au centre de cette verdure se trouve la piscine privée, servant de point focal paisible pour les repas en plein air, les après-midis ensoleillés et les divertissements en plein air sans effort. Que ce soit pour une résidence familiale multigénérationnelle, un lieu de retraite créative inspirant ou une résidence de style de vie à usage double avec un flux de revenus établi, Komorebi se présente comme un mélange rare et captivant de sensibilité architecturale, d'intimité naturelle et de charme durable.

Maison principale : 360 smq
Maison d'hôtes : 170 sqm
Garage : 41 sqm
Chambre supplémentaire près de la piscine : 42 sqm
Terrain privé : 4.085 sqm

Extérieur
Les terrains paysagers forment une oasis tout autour de la propriété. De grands arbres sont présents, donnant le sentiment de protection ultime. La piscine est située dans un endroit privé, avec une taille de 5m par 10m et une profondeur de 1,40m, avec couvercle électrique. Près de la piscine, un espace très pratique pour le barbecue et le four à pizza. Tout le jardin est irrigué et clôturé.

Technique
La propriété fonctionne entièrement à l'électricité avec un système photovoltaïque de 8kw et des batteries.
Le GPL est présent uniquement pour cuisiner.
L'alimentation en eau se fait par 2 puits, adoucisseur et système de filtration.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, il y a un système de chauffage par le sol, tandis que dans le reste de la propriété, il y a des radiateurs.
Fenêtre à triple vitrage avec volets électriques.