Appartement 3 chambres, 145 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Au cœur du centre historique d'Umbertide, donnant sur l'une des places les plus caractéristiques de la ville, nous vous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 145 m², entièrement rénové, où le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne rencontre le confort et la raffinement du design contemporain.

Une propriété au caractère recherché, distinguée par des pièces lumineuses, des matériaux aux tonalités naturelles et des détails architecturaux originaux savamment valorisés, qui confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les intérieurs
L'appartement se développe sur deux niveaux, au troisième étage et au niveau sous les toits d'un immeuble historique, et se caractérise par une rénovation qui a su préserver le charme des éléments originaux, les réinterprétant en clé contemporaine.

L'étage principal comprend une cuisine séparée, un séjour avec coin repas, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain.

La zone de séjour est agrémentée de magnifiques plafonds avec poutres en bois apparentes et sol en terre cuite, qui témoignent du caractère historique de l'immeuble.

Les tonalités claires des murs, les finitions contemporaines et la présence d'éléments originaux, comme les anciennes portes en bois, créent un équilibre harmonieux entre tradition et modernité. Un poêle à bois contribue à rendre l'environnement particulièrement accueillant.

Les nombreuses fenêtres, donnant sur les bâtiments caractéristiques du centre historique, garantissent une agréable entrée de lumière naturelle et offrent des vues suggestives sur l'architecture de la ville.
L'étage sous les toits
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent une chambre double avec fenêtre et un deuxième espace mansardé, spacieux.

Ce dernier représente l'un des espaces les plus suggestifs de la propriété, grâce aux imposantes poutres en bois apparentes, aux plafonds blanchis et aux fenêtres de toit qui confèrent luminosité et caractère à l'environnement. L'étage est également équipé de la climatisation avec split, qui garantit un plus grand confort de vie.

Actuellement aménagé en grand espace ouvert, le niveau sous les toits offre des possibilités intéressantes de personnalisation et de différente distribution des espaces. Il existe en effet déjà un projet qui prévoit la réalisation, à l'étage supérieur, de deux chambres, une salle de bain et une buanderie, grâce à une nouvelle répartition des pièces.

Quelques marches supplémentaires mènent à un petit balcon en saillie, un détail particulièrement caractéristique qui enrichit davantage la propriété.
Emplacement et contexte
La propriété est située au cœur d'Umbertide, ville caractéristique de la Haute Vallée du Tevere, dans une position particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'un centre historique ombrien sans renoncer à la commodité des services.

Umbertide conserve une atmosphère authentique, faite de ruelles, de places, d'ateliers et de traditions locales, et est entourée des douces collines qui caractérisent le paysage de l'Ombrie septentrionale.

La position est également stratégique pour atteindre certaines des principales destinations de l'Italie centrale : Città di Castello est à environ 20 km, Pérouse à environ 30 km, Gubbio à environ 30 km et Arezzo à environ 60 km. L'aéroport international de l'Ombrie est accessible en environ 30 minutes.

Une solution idéale aussi comme résidence principale qu'en tant que raffinée seconde maison au cœur de l'Ombrie, parfaite pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure historique réinterprétée en clé contemporaine, avec des espaces polyvalents et des possibilités intéressantes de personnalisation.