Appartement 3 chambres, 223 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Au centre d'Umbertide, dans un emplacement pittoresque surplombant la rivière Tevere, nous proposons à la vente un élégant appartement superbement rénové, caractérisé par des espaces accueillants, une distribution fonctionnelle et une splendide terrasse panoramique.

La propriété se développe sur deux niveaux habitables, reliés par un escalier intérieur accessible depuis l'entrée au rez-de-chaussée, et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en plein centre-ville, avec tous les principaux services à portée de main et le charme d'une vue sur la rivière.
Disposition des pièces
Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, par l'escalier intérieur, on accède au niveau principal de la résidence, composé d'un séjour avec accès à une petite terrasse, d'un coin cuisine séparé, d'une salle de bain et de deux chambres, une simple et une double. Cette dernière présente un espace d'entrée avec placard mural, relié à la chambre par un arc.

De la petite terrasse, un escalier en colimaçon mène à la terrasse panoramique surplombant le Tevere, l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété, idéal pour profiter de l'espace extérieur et de la vue suggestive sur la rivière.

Le niveau inférieur abrite une taverne avec coin repas et coin cuisine, une deuxième salle de bain, un espace buanderie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme cellier, avec possibilité de récupération et de valorisation.
Finitions et caractéristiques techniques
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec une attention particulière à la qualité des finitions et au confort de vie.

Le système de chauffage prévoit un chauffage par le sol au niveau inférieur, tandis que le niveau principal dispose de radiateurs alimentés au méthane et d'un poêle à granulés.

Les menuiseries en bois à double vitrage ont été remplacées récemment, il y a environ deux mois. La propriété est également équipée d'une connexion internet à fibre optique.
Emplacement
L'appartement est situé au centre d'Umbertide, dans un endroit pratique pour rejoindre les principaux services, commerces et activités commerciales de la ville.

La vue sur le Tevere constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété, offrant une agréable vue sur le paysage fluvial tout en étant situé dans un contexte urbain.

Umbertide, située dans la Haute Vallée du Tevere, bénéficie d'une position stratégique entre l'Ombrie et la Toscane, avec des liaisons vers Pérouse, le Lac Trasimène et les principaux centres de la région.

Une solution qui allie la commodité d'un emplacement central, des espaces rénovés et la valeur ajoutée d'une terrasse panoramique sur la rivière.