Ferme 6 chambres, 340 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Mas en pierre avec dépendance, piscine et vue panoramique sur la Vallée du Niccone
Au cœur des douces collines ombriennes, dans une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la suggestive Vallée du Niccone, se dresse cette élégante propriété composée d'un mas principal en pierre d'environ 270 m², une annexe entièrement rénovée d'environ 70 m², une piscine panoramique et un terrain d'environ 4 000 m², entièrement clôturé et entretenu.
La propriété bénéficie d'un excellent accès grâce à une route confortable et représente la combinaison parfaite entre intimité, tranquillité et proximité des principaux services.
Le mas principal a été restauré avec soin, en conservant intact le charme de l'architecture rurale ombrienne. Les façades en pierre locale, les plafonds avec poutres en bois apparentes et les planchers en terre cuite confèrent aux pièces une atmosphère authentique et raffinée.
L'habitation se développe sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour accueillant, un débarras, une salle de bain et une splendide véranda couverte, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air en profitant du panorama.
L'étage abrite quatre grandes chambres matrimoniales, une salle de bain et un confortable dégagement.
L'annexe, également entièrement rénovée, dispose d'une grande véranda couverte donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et un séjour, tandis que l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur, offre la possibilité de créer deux chambres avec salle de bain, le rendant idéal comme dépendance pour les invités ou structure d'accueil.
La piscine panoramique est intégrée dans un jardin parfaitement entretenu et dispose d'une caractéristique pergola, idéale pour les déjeuners, les apéritifs et les agréables moments de convivialité au bord de la piscine pendant la belle saison.
La position est particulièrement stratégique : l'Aéroport International de l'Ombrie (Perouse) est accessible en environ 30 minutes, Florence à environ 1 heure et 30 minutes, Rome à environ 2 heures et 30 minutes. Le centre d'Umbertide, avec tous les principaux services, supermarchés, restaurants et gare, se trouve à seulement 10 minutes, tandis que le village médiéval de Montone, classé parmi les Plus Beaux Villages d'Italie, est à seulement 15 minutes.
Grâce à sa position panoramique, à l'excellent état de maintenance et à la présence de la dépendance, cette propriété représente une solution idéale tant comme prestigieuse résidence privée que comme investissement pour des activités d'hospitalité de charme au cœur de l'Ombrie