Villa 2 chambres, 252 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Au cœur du centre historique d'Umbertide, nous vous proposons à la vente une résidence d'environ 250 m², répartie sur deux niveaux, où de vastes volumes et de grandes surfaces vitrées rencontrent des matériaux anciens et des solutions architecturales contemporaines. La rénovation, achevée en 2021, a valorisé les espaces grâce à une recherche attentive des matériaux et des finitions.

Les espaces intérieurs

L’entrée dessert un vaste espace ouvert qui accueille le séjour, la salle à manger et une cuisine professionnelle. De grandes baies vitrées offrent une généreuse luminosité naturelle, valorisant la continuité des espaces. Complète le rez-de-chaussée une salle de bain avec sol en microciment.

Un escalier sculptural mène à l'étage, où se développe la zone nuit avec deux chambres. La chambre principale occupe un vaste espace ouvert, donnant sur l'escalier et la cuisine en dessous. Deux grandes baies latérales accentuent sa luminosité et son aération. La chambre dispose d'une baignoire autoportante et d'une télévision intégrée dans un meuble au pied du lit.

La deuxième chambre, également à l'étage, est caractérisée par un plafond en voûtes en terre cuite. Complètent l'étage un dressing et la deuxième salle de bain.

La cuisine

La cuisine allie fonctionnalité professionnelle et finitions artisanales. L’îlot central est taillé dans un ancien plan de boucherie revêtu de marbre blanc de Carrare, tandis qu’un deuxième plan, également avec surface en marbre de Carrare, accueille la plaque de cuisson et l’évier. Les meubles hauts aux lignes essentielles, sans poignées et dotés d’une ouverture par pression, s’intègrent discrètement dans la composition.

Architecture et finitions

L’élément central de la résidence est l’escalier. Réalisé en béton, avec des côtés en briques jointoyées et revêtement en microciment, il relie les deux niveaux et contribue à protéger les espaces des regards extérieurs grâce à la baie vitrée d’entrée.

Les sols en chêne ancien se marient aux plafonds en sapin patiné et au mezzanine en peuplier patiné. Pierre et briques apparentes, poutres métalliques et tirants laissés apparents définissent le caractère des intérieurs. Huit piliers revêtus de briques apparentes soutiennent la charpente et délimitent les espaces, s’intégrant dans le dessin architectural. Les espaces sont encore plus rehaussés par des lustres originaux Louis XIV, qui juxtaposent l’élégance de l’antiquariat aux lignes contemporaines de la résidence.

Les espaces extérieurs

L’accès à la propriété se fait par un petit patio privé délimité par une grille en fer forgé. Complète les espaces extérieurs un balcon agrémenté d’une balustrade artisanale en fer forgé.

Installations et confort

La maison est équipée d'un système de chauffage au sol qui dessert les deux niveaux. En complément, il y a un poêle Jøtul dans la zone de séjour et un poêle en terre cuite et fonte des années 1940, toujours fonctionnel, dans la chambre principale à l'étage supérieur.

Les grandes baies vitrées en fer et verre sont réalisées avec des profilés à rupture de pont thermique, une solution qui contribue au confort thermique des espaces tout en maintenant la luminosité et la légèreté visuelle qui caractérisent la résidence.