Villa 3 chambres, 230 m²

Umbertide, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN

Nichée au cœur verdoyant de l'Italie, à deux pas du centre historique d'Umbertide, nous vous proposons à la vente une villa jumelée raffinée, à l'âme moderne, technologique et durable.
Construite en 2012 et pleinement performante en 2022, la propriété garantit un confort de vie de haut niveau et une consommation d'énergie extrêmement faible.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété, alliant tranquillité et intimité à la proximité des principaux services.

COMPOSITION INTERNE

Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur élégance et leur fonctionnalité, s'étendant sur trois niveaux pour offrir des espaces vastes et parfaitement répartis.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains confortable pour les invités.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante avec baignoire balnéo, tandis que les deux autres chambres, dotées chacune d'un balcon, partagent une salle de bains.

Depuis cet étage, on accède également à une splendide terrasse panoramique donnant sur le jardin et la piscine.
Au sous-sol, on trouve une grande taverne avec une deuxième cheminée, un jacuzzi quatre places, une salle de bain attenante et un espace buanderie pratique.

La propriété comprend un grand garage directement relié à la maison, idéal à la fois comme espace de stationnement et comme espace de rangement.

ESPACES EXTÉRIEURS

La villa est entourée d'un jardin de 1 000 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu.
L'élément central des espaces extérieurs est sans conteste la splendide piscine chauffée par une pompe à chaleur, qui permet de prolonger la saison de baignade.

À côté de la piscine se trouve un jacuzzi extérieur cinq places, idéal pour se détendre en toute intimité.

Les espaces conviviaux sont agrémentés d'une grande véranda couverte équipée d'un four à bois, d'un barbecue et d'un évier, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air tout au long de l'année.

L'ensemble de la propriété est desservi par l'aqueduc municipal.

ÉTATS ET FINALES

Le bien est en excellent état, grâce à une récente requalification énergétique qui a porté sur les systèmes et les principaux équipements technologiques.

En matière d'efficacité énergétique, la villa est équipée d'une chaudière hybride moderne à haut rendement, complétée par des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et un système photovoltaïque qui alimente la production de gaz méthane, réduisant ainsi considérablement la consommation et les coûts d'exploitation.

UTILISATIONS ET POTENTIEL

Cette propriété représente la solution idéale comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre privé sans sacrifier la proximité des commodités, ou comme résidence secondaire prestigieuse, ou encore comme investissement destiné au marché locatif touristique haut de gamme, un segment de plus en plus recherché par les clients italiens et internationaux.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville

Gubbio 28 km
Città di Castello 24 km
Pérouse 33 km
Cortona 40 km
Assise 46 km
Florence 137 km


Mer et lacs

Lac Trasimène 62 km
Mer Adriatique 124 km

Aéroports

Aéroport de Pérouse à 32 km
Aéroport de Pise 217 km
Aéroport de Florence à 150 km
Aéroport de Rome à 230 km