Ferme 9 chambres, 1000 m²

Umbertide, Pérouse (province)

UMBERTIDE, à quelques Km du centre Altotiberino, nous proposons à la vente un important complexe immobilier composé de 2 fermes avec piscine, terrain d'environ 11 hectares avec oliveraie et parc. La propriété située sur une belle colline avec vue panoramique, immergée dans une nature luxuriante avec des oliviers, des chênes, des cyprès et de nombreux autres types de plantes indigènes, se compose de 2 bâtiments distincts, avec la ferme principale de plus de 600 m². située en contrebas de la propriété, tandis que sur le versant nord se dresse la ferme de 400 m² environ, à destiner à une activité d'accueil (comme elle l'était ces dernières années) qui est actuellement divisée en 6 appartements. La ferme principale, dotée d'une installation photovoltaïque de 12 KW, se compose d'une partie habitable avec double salon et une magnifique cheminée avec vue sur la mezzanine, une grande cuisine en pierre avec coin repas et vue sur le porche où l'on peut passer des heures de convivialité insouciantes avec la famille ou les amis. En continuant, on trouve une chambre double avec salle de bain, une autre grande cuisine rustique, un bureau, une deuxième salle de bain et une cave/garage. En montant à l'étage, on trouve une zone en mezzanine avec un bureau/chambre, la chambre principale avec salle de bain privée et un autre espace pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou pour d'autres usages, tandis que depuis la chambre du rez-de-chaussée, on peut accéder à une grande mansarde d'environ 80 m². actuellement à l'état brut où l'on peut réaliser 2 chambres supplémentaires. La propriété comprend également un appartement supplémentaire disposé sur 2 niveaux (avec mezzanine) où l'on peut accueillir des amis ou de la famille, tandis qu'au sous-sol, il y a de grandes caves et celliers de 145 m². très utiles pour le stockage du matériel agricole ou pour créer un petit moulin à huile. Au-dessus de ce bâtiment, nous avons la deuxième ferme divisée en 6 appartements de deux pièces, dont 3 au rez-de-chaussée et les autres à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, il est possible de convertir l'un des appartements en salle de restauration, comme cela l'était ces dernières années. Même ceux qui ne souhaitent pas entreprendre une activité d'accueil peuvent transformer chaque étage de cette ferme en un seul appartement, en apportant de petites modifications. Non loin des 2 fermes, nous avons une belle piscine avec vue sur la belle vallée en contrebas et une caractéristique annexe aménagée en cuisine rustique, avec barbecue extérieur et vestiaire. La propriété entière est entourée d'un parc luxuriant et dispose d'une oliveraie en production avec 800 arbres de différentes variétés et équipée d'un système d'irrigation goutte à goutte, tandis que les terrains restants sont presque entièrement cultivés et abritent également un lac très utile pour l'irrigation de ceux-ci. Cette propriété convient à un type de clientèle qui souhaite entreprendre une activité agricole/d'accueil, mais aussi à une grande famille ou à un groupe d'amis qui aiment vivre à la campagne, tout en étant proches de tous les services et des plus belles destinations touristiques de l'Ombrie et de la Toscane voisine.