Villa 5 chambres, 360 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Villa mitoyenne occupant une moitié d'une propriété bifamiliale, libre sur trois côtés, et située dans un quartier résidentiel calme d'Umbertide. La propriété est présentée en excellent état et offre des intérieurs spacieux, lumineux et bien organisés, ainsi que de généreux espaces extérieurs conçus pour être appréciés tout au long de l'année.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une superficie utilisable d'environ 279,95 m². La propriété a été entièrement rénovée, est extrêmement bien entretenue et est prête à être occupée immédiatement. Elle est également équipée de panneaux solaires, une caractéristique importante en termes d'efficacité énergétique et de coûts de fonctionnement réduits.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux doté d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie comprend également une cuisine moderne et discrète, parfaitement intégrée à la pièce, un petit bureau idéal pour travailler à domicile, et une salle de bain pour les invités. La disposition intérieure est pratique et bien conçue, avec des finitions contemporaines élégantes qui combinent le style moderne avec le confort quotidien.
Le premier étage est principalement dédié à la partie nuit et comprend deux chambres, toutes deux avec accès à leur propre terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain commune. L'étage est complété par la chambre principale double, qui bénéficie d'une salle de bain privative et d'une terrasse privée donnant sur le jardin et la piscine, créant un espace particulièrement agréable et intime.
Le rez-de-sous-sol, intérieurement relié au reste de la maison, offre un hébergement supplémentaire de proportions généreuses et de grande polyvalence. Ce niveau comprend un garage, une deuxième pièce de vie et salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Grâce à sa disposition, il peut être utilisé comme hébergement pour les invités, un espace de loisirs pour la famille, ou potentiellement organisé en espace de vie annexe indépendant, offrant un degré élevé d'intimité et de flexibilité.
L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son espace extérieur privé étendu, conçu pour être pleinement apprécié pendant les mois les plus chauds. Le jardin magnifiquement entretenu entoure la maison, créant un cadre verdoyant, paisible et privé.
La piscine constitue le point central de l'espace extérieur et est complétée par un jacuzzi, idéal pour les moments de détente et de bien-être. Les espaces environnants offrent plusieurs zones pour bronzer, se détendre ou passer du temps avec la famille et les amis dans un environnement privé.
Une caractéristique particulièrement attrayante est la cuisine extérieure d'environ 30 m², qui sert d'extension naturelle de la maison vers le jardin. Cet espace est parfait pour accueillir des déjeuners et des dîners en plein air pendant le printemps et l'été, préparer des barbecues ou recevoir des invités sans avoir à dépendre de la cuisine principale intérieure. Pouvoir cuisiner et dîner à l'extérieur, à quelques pas de la piscine et du jardin, rend cet espace idéal pour les longues soirées d'été, les apéritifs au coucher du soleil et les réunions détendues avec des amis et de la famille.
Complétant l'espace extérieur, il y a un porche couvert d'environ 17,80 m², offrant un espace ombragé agréable qui peut accueillir une table à manger extérieure ou un coin salon. La combinaison de la piscine, du jacuzzi, de la cuisine extérieure, du porche couvert et du jardin rend l'extérieur de la propriété particulièrement complet et parfaitement adapté à la fois à la vie quotidienne et au divertissement des invités.
Emplacement et proximité des services
Un autre avantage majeur de la propriété est son emplacement. Bien qu'elle soit située dans un cadre résidentiel calme et privé, la villa offre toujours un accès facile à tous les principaux services nécessaires à la vie quotidienne.
Sa proximité du centre d'Umbertide signifie que les supermarchés, les magasins, les écoles, les établissements de santé et les hôpitaux, les pharmacies, les banques, les restaurants, les cafés et les services publics peuvent tous être atteints facilement. Il s'agit d'une caractéristique particulièrement précieuse pour toute personne envisageant la propriété comme résidence principale à l'année.
Cet équilibre entre intimité, tranquillité et commodité est l'une des qualités les plus fortes de la propriété : les résidents peuvent profiter d'espaces privés généreux, d'une piscine et d'un jardin sans renoncer à la praticité d'avoir des écoles, des soins de santé, des magasins et des commodités quotidiennes à portée de main.
La propriété représente donc une solution idéale comme résidence principale pour une famille à la recherche d'un cadre privé et paisible sans sacrifier la proximité des services essentiels. En même temps, grâce à la qualité de la rénovation, aux espaces intérieurs et extérieurs généreux, à la piscine et à ses nombreuses caractéristiques supplémentaires, elle constituerait également une excellente résidence secondaire prestigieuse.
Ses caractéristiques la rendent également particulièrement attrayante comme investissement pour le marché locatif de vacances haut de gamme, un segment de plus en plus recherché par les clients italiens et internationaux. Avec cinq chambres au total, plusieurs espaces de vie, une piscine, un jacuzzi, une cuisine extérieure et des espaces étendus dédiés au divertissement et à la détente, la propriété est bien adaptée pour accueillir des familles et des groupes d'invités à la recherche de confort, d'intimité et d'excellentes commodités.